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濟南市二手房住宅掛牌均價連續下跌,繼6月份濟南二手房市場呈現“量價齊跌”的態勢後,7月首賙濟南二手房掛牌均價再次下跌24元/平方米。
據搜房濟南房產評估網統計顯示,7月第1周(6.30-7.6),濟南二手房住宅掛牌均價爲10335元/平方米,環比上週的10459元/平方米,下跌24元/平方米,跌幅爲0.23%。
從行政區住宅掛牌均價走勢圖看,本週濟南市六大區域二手房住宅均價呈現漲跌持衡的態勢。呈現上漲的區縣有市中區、高新區和歷下區。其住房掛牌均價漲幅分別爲0.25%,0.22%,0.12%;住房掛牌均價呈現下跌的區縣有歷城區、槐蔭區和天橋區,跌幅分別爲0.28%,0.13%和0.09%。
數據顯示,濟南二手房住宅掛牌均價並未出現大幅下跌的局面,低溫慢行仍是最真實的寫照。雖然樓市步入了傳統意義上的淡季,但目前剛需購房羣體仍爲市場主力購房羣體,房產走勢仍以穩健爲主。
《2014年6月百城價格指數報告》數據顯示,全國100個城市新建住宅平均價格爲10923元/平方米,環比上月下跌0.50%。從漲跌城市個數看,100個城市中71個城市環比下跌,僅29個城市環比上漲。這也是繼5月首次下跌以來的連續第2個月下跌。受全國樓市觀望氛圍影響,樓市會出現階段波動,但只是暫時的,濟南的房地產市場仍將穩步前行,大幅度或者大範圍降價的可能性很小。
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