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一年一度的深圳房地產開發行業年會今天下午在華僑城洲際大酒店舉行。本屆房地產開發行業的年度盛會是在房地產開發行業進入轉型調整階段的大背景下舉行。年會在深圳市規劃和國土資源委員會、市民間組織管理局的指導下,由深圳市房地產業協會主辦。目前,在國家明確“使市場在資源配置中起決定性作用”的調控思路下,房地產市場分化將加劇,調控政策差異化也將成爲常態。同時,互聯網時代新思維對行業帶來的衝擊、資金問題等都將是房地產業面臨的挑戰。
面對挑戰,深圳房地產開發行業正在積極通過不斷調整發展策略,克服困難,繼續爲經濟發展和履行社會責任貢獻力量。
過去的一年,深圳房地產開發行業勇擔行業發展和社會責任雙重使命,取得了驕人的業績。今年,在整個行業發展速度放緩的情況下,深圳房地產開發行業又該如何繼續勇挑重擔?在今天的年會上,深圳衆多品牌房地產企業高管將匯聚一堂,共同探討行業未來發展趨勢,同時,深圳房地產業協會還將發佈2014深圳房地產開發企業綜合實力評價結果,頒發行業年度獎項。
2013年度深圳房地產開發企業繳納地稅275.88億元
在深圳經濟保持平穩健康發展的過程中,房地產一直是一個重要推動力,2013年度深圳房地產業發展概況將在本屆年會上發佈。
深圳房地產開發行業日臻成熟並一直走在全國前列,特別是近年來衆多企業承擔起越來越多的社會責任,包括推動社會經濟發展,提高居民住房品質,參與保障房建設、社會公益事業、生態文明建設等,還有部分房地產開發企業在這些領域擔當了行業領先者。
根據深圳市房地產業協會提供統計數據,自2008年至2013年的6年中,深圳市累計完成房地產開發投資3551.18億元,近3年一直處在增長態勢。2013年,房地產投資對我市GDP的貢獻超過了18.34%,比2012年提高了1.36個百分點。
深圳房地產開發企業貢獻的稅收是深圳市財政收入的主要來源。2013年,深圳市參加年度檢查的751家房地產開發企業繳納地稅約275.88億元(該數據來源於2014年深圳市房地產開發企業年檢稅收證明資料),佔全市地稅總額的18.8%。開發企業年度平均納稅3673.5萬元,同比增長18.5%。房地產開發行業人均創稅113.1萬元。
深圳房地產開發企業繳納地稅TOP10企業共繳納地稅75.28億元。其中深圳華僑城房地產有限公司、深圳市萬科房地產有限公司、招商局蛇口工業區有限公司、深圳招商房地產有限公司上榜2013年度廣東納稅百強,爲地方經濟發展做出了傑出的貢獻。
房地產開發企業最直接的社會責任是提高居民住房品質,改善居住環境,推動城市發展。據統計,2013年,深圳商品住宅銷售面積爲433.13萬平方米,同比增長19.8%,銷售套數47159套,同比增加18.8%。其中,銷售的商品住宅產品以“144平方米以下的剛需品”爲主,佔全市商品房銷售套數的93%;在保障性安居工程建設方面,2013年深圳市新開工保障性安居房約1.79萬套,建築面積112.3萬平方米。其中,深圳房企參與建設項目10個、約8100套,約佔實際新開工套數的45%。
近年來,深圳房地產開發企業以客戶需求爲根本出發點,將居住小區的經濟效益、社會效益和環境效益有機結合起來,不斷打破固定化模式,以營造最佳居住環境、最好居住條件爲中心,持續打造一個又一個舒適、優美、便捷的成熟宜居社區。2013年,全市402個在建商品房項目(含竣工)共有核增面積113.36萬平米,用作休閒架空、綠化架空、避難層、公共通道和停車位。配建幼兒園、中小學、社康中心、郵政所、警務室等公共配套設施約59.23萬平方米。
2013年度深圳房地產開發企業公益捐贈3.6億元
深圳市房地產業協會負責人介紹,年會舉辦的初衷一方面是爲了總結行業發展,另一方面號召企業承擔起更多的社會責任,去贏得更大的發展空間,贏得社會更多的認同和尊敬。
我市房地產開發企業始終熱心參與社會公益事業,在支援災區災後重建、貧困地區、教育事業、文化衛生事業以及救助社會弱勢羣體等方面表現突出,促進社會和諧發展做出了突出貢獻,深受社會各界肯定。統計數據顯示,2013年度房地產開發企業各類捐贈合計約3.6億元,行業人均捐贈近1.5萬元。自2007年來,深圳房地產開發企業慈善捐款累計已達17億元。
本屆年會上,深圳市房地產業協會根據行業發展現狀,發佈全市房地產開發企業在履行社會責任情況,旨在讓社會更深入瞭解房地產開發行業及其履行社會責任的狀況,讓更多的房地產開發企業自覺自發地承擔社會責任,爲建設質量深圳、美麗深圳、幸福深圳貢獻行業力量。
邀請業內知名專家探討行業發展
爲進一步認識深化改革對行業發展的影響,清晰認識到2014年房地產市場的發展狀況和趨勢,以及移動互聯網大潮對房地產開發傳統行業的影響,本屆年會還將特別邀請了行業內知名專家就以上熱點問題發表演講,共同探討行業發展。四位演講嘉賓中原集團創始人施永青,萬科企業股份有限公司董事會祕書、首席研究員譚華傑,深圳世聯地產顧問股份有限公司董事長陳勁鬆,深圳市房地產業協會副會長、花樣年控股集團有限公司董事會主席、首席執行官潘軍分別作《深化改革對房地產市場的影響》、《移動互聯網與小幸福時代》、《2014年上半年房地產市場總計及下半年展望》、《從地產商到社區服務運營商》主題演講。
《深圳房地產開發企業2014檢查和綜合評價報告》出爐
受深圳市規劃和國土資源委員會委託,深圳市房地產業協會承擔我市房地產開發企業年度檢查和綜合評價工作。此次年度檢查的對象爲2013年度取得深圳市房地產開發企業資質證書(有效期至2014年4月30日),並從事房地產開發經營的房地產開發企業。該項工作是對我市房地產開發企業的盤點,對進一步摸清我市房地產開發企業發展規模、從業人員現狀、社會責任履行情況具有重要意義。
深圳市房地產業協會遵循公平、公正原則,歷時3個月,完成了深圳房地產開發企業2013年度的數據統計工作,對房地產開發企業的經營業績、開發後勁、經濟實力、社會貢獻、品牌管理等多項指標進行系統量化研究,在本屆年會上,將公佈檢查結果,併發布《深圳房地產開發企業2014檢查和綜合評價報告》。
2013年度深圳房地產開發企業繳納地稅TOP10
企業名稱納稅金額
(億元)
深圳華僑城房地產有限公司16.32深圳市萬科房地產有限公司12.84招商局蛇口工業區有限公司9.80深圳招商房地產有限公司9.11萊蒙房地產(深圳)有限公司5.52深圳市城市建設開發(集團)公司4.74深圳市合正房地產集團有限公司4.49深業泰然(集團)股份有限公司4.37深圳市農科房地產開發有限公司4.35佳兆業集團(深圳)有限公司3.74
深圳市房地產業協會
會員達682家
深圳市房地產業協會成立於1989年,由從事房地產開發、與房地產相關的諮詢代理以及房地產研究的企事業單位自願組成,是以“服務會員、服務政府、服務社會”爲宗旨的非營利性行業組織,致力於促進行業健康有序發展。深圳市房地產業協會會員單位已達682家,行業企業入會率超過90%。(記者徐強)
2014年深圳房地產開發二十強企業
排名企業名稱
1深圳市萬科房地產有限公司
2佳兆業集團(深圳)有限公司
3深圳招商房地產有限公司
4深圳市星河房地產開發有限公司
5深圳華僑城房地產有限公司
6深圳市綠景房地產開發有限公司
7深圳市信義房地產開發有限公司
8深圳市城市建設開發(集團)公司
9深圳市振業(集團)股份有限公司
10深圳市中航長泰投資發展有限公司
排名企業名稱
11和記黃埔地產(深圳)有限公司
12深圳機場地產有限公司
13中海地產集團有限公司
14萊蒙房地產(深圳)有限公司
15深圳市中洲寶城置業有限公司
16卓越置業集團有限公司
17深圳市蘭江房地產開發有限公司
18深圳市宏發房地產開發有限公司
19深圳市京基房地產股份有限公司
20深圳市農科房地產開發有限公司
2014年深圳房地產最具競爭力企業
世紀海景集團(深圳)有限公司
深圳市永晉盈投資有限公司
深圳市大康投資集團有限公司
深圳市中銀信置業有限公司
深圳市中核興業實業有限公司
深圳市華來利投資控股(集團)有限公司
深圳市錦繡江南投資有限公司
深業泰富物流集團股份有限公司
深圳新浩房地產有限公司
深圳市天健房地產開發實業有限公司
2014年深圳房地產最具品牌價值企業
花樣年控股集團有限公司
華潤(深圳)有限公司
深圳市富通房地產集團有限公司
港鐵物業發展(深圳)有限公司
深圳東海集團有限公司
深圳市金衆地產集團有限公司
深圳市賽格地產投資股份有限公司
深圳市鴻榮源房地產開發有限公司
深業泰然(集團)股份有限公司
深圳市物業發展(集團)股份有限公司
深圳市房地產銷售十強項目
佳兆業城市廣場·佳兆業地產(深圳)有限公司
鯨山花園·深圳招商房地產有限公司
信義御城豪園·深圳市信義房地產開發有限公司
純水岸·深圳華僑城房地產有限公司
遠洋新幹線·天基房地產開發(深圳)有限公司
領航城領翔·深圳機場地產有限公司
萬科麓城·深圳市萬科房地產有限公司
卓越城·卓越置業集團有限公司
星河WORLD·深圳市星河房地產開發有限公司
深房傳麒山·深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司