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據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年6月30日-7月6日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1188套,與前一週(2014年6月23日-6月29日),交易日爲5天,相比(以下簡稱環比)下降4.7%;成交面積10.1萬平米,環比下降4.0%;成交均價9509元/平米,環比上漲3.9%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交521套,環比上漲5.3%,佔全市成交總量的43.9%,環比上漲4.2%;成交面積4.3萬平米,環比上漲12.0%,成交均價12771元/平米,環比上漲2.1%。
上週環城四區二手私產住宅成交214套,環比下降17.1%,成交面積1.8萬平米,環比下降19.7%,成交均價8153元/平米,環比上漲0.6%。
濱海新區上週二手私產住宅成交302套,環比下降1.6%,成交面積2.4萬平米,環比下降1.2%,成交均價7357元/平米,環比下降4.9%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交151套,環比下降19.3%,成交面積1.6萬平米,環比下降20.4%,成交均價爲5423元/平米,環比下降2.7%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量河北區周成交85套,環比下降14.1%,其餘區域均有所上漲。其中漲幅最大的是和平區,周成交41套,環比上漲70.8%,價格方面,上週天津二手房成交均價爲成交均價12771元/平米,環比上漲2.1%。僅河西區成交均價每平米11402元,環比下降0.8%外,其餘各區均價均上揚。其中紅橋區以周成交均價每平米11350元,環比上漲4.7%,爲上週市內六區漲幅最大的區域。
鏈家地產第六大道一店A組店經理劉林表示,7月首周,門店的接待量與6月同期相比,上漲20%,帶看數量也有所增加,劉經理表示6月初,一天最多能有1~2個客戶,而且本週一天帶看的客戶有4~5個。區域的成交量與6月首周相比至少提升3成之多。成交的大部分爲改善客戶,在觀望一段時間後覺得現在房價比較合適,加之業主由於對市場缺乏信心導致心理壓力重,議價空間大,導致成交量同前期有小幅上漲。劉經理預計,本月成交量與6月相比會有所提升,但上升幅度不會很大,不會出現“暴漲”的情況。區域成交價格與6月每平米15000元的成交均價大體持平。