根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津和大(掛)2014-093號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該地塊位於和平區大沽北路與大連道交口，其四至為：東至建設銀行，南至國投大廈，西至大沽北路，北至大連道。(以掛牌文件附圖為准)。該地塊現狀有地上物，土地整理單位於2014年11月30日之前拆除。

　　該地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該宗地規劃用地性質為商業金融業，出讓土地面積6124.3平方米，建築面積不大於30000平方米，綠地率不小於10%，建築密度不大於55%，建築限高為40米。

　　該地塊土地用途為商服，國有建設用地使用權出讓年限為40年。掛牌起始價為人民幣35000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。

　　其他要求：

　　1、該項目需帶規劃布局及建築立面策劃方案出讓，本規劃條件與《和平區金融城38號地塊項目策劃方案》(附件)同時有效，該項目有關平面布局、空間形態、建築高度、建築風格及色彩等以策劃方案為依據；

　　2、地下空間范圍不得超過地表用地界線；

　　3、設置地鐵出入口和風亭各一處，規劃方案應做好結合；

　　4、其他規劃要求詳見該宗地掛牌文件附件《規劃條件通知書》和《和平區金融城38號地塊項目策劃方案》；

　　5、該地塊自簽訂土地出讓合同之日起半年內開工建設、2年內竣工。

　　6、項目建成後，競得人須自持經營，3年內不得銷售。

　　三、競買人資格要求

　　(一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　為響應國家京津冀一體化政策，提昇該區域商業金融業服務環境，競得人需引入一家銀行金融企業總部或二級以上(含)分支機構落戶此項目內，競買申請人報名時需提供與意向銀行金融企業簽訂意向落戶協議。

　　(二)競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在和平區的，須按照規定在和平區注冊全資公司,並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內辦理簽訂土地出讓合同相關手續。

　　競買人須交付競買保證金人民幣13000萬元，競買保證金到賬期限為2014年7月28日16：30，申請競買報名截止時間為2014年7月28日17：30，具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。

　　競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期為2014年6月30日至2014年7月20日。自2014年7月8日至2014年7月28日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件(法定節假日除外)。

　　五、掛牌時間和地點

　　該地塊掛牌時間自2014年7月21日至2014年7月30日15：00，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)。

　　六、掛牌標的競買增價幅度

　　本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。

　　七、確定競得人的方式

　　按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、其他

　　本公告有關事宜詳見該地塊掛牌文件，以掛牌文件為准。

　　九、聯系方式

　　聯系單位：天津土地交易中心

　　聯系人：王女士 聯系電話：(022)23195963

　　法律顧問：天津坤鵬律師事務所楊春慧律師天津土地交易中心2014年6月30日