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一棟高層標志性公建設施建築、1000平米的社區醫療中心、1000平米的社會福利院、不少於0.3公頃的體育活動中心...拆遷改造成本54.72億元的漢陽仙山村,未來將蛻變為武漢新的高大上區域。昨日,武漢土地市場出讓4宗地塊,總成交54.75億元。
記者現場觀察,土拍現場參與競價的估摸有五六十人,但在土拍正式開始不到20分鍾的時間內,漢陽城中村三宗地塊均在首輪『一錘定音』,其餘競價人似乎都只是抱著『觀望』的心態來『打打醬油』。
據悉,此次拍賣的漢陽3宗地塊位於仙山村,全部由武漢2049投資有限公司以54.723億的價格摘得,樓面地價分別為3000元/平米和2200元/平米。此次競得企業——武漢2049投資有限公司,記者第一時間上網搜索,並未獲取到任何相關信息。
另外1宗東西湖地塊為網上掛牌,最終以325萬的底價被武漢市廣潤石油制品有限公司競得。
據武漢土地市場網資料顯示,漢陽三宗地塊均位於環龍陽湖沿線,臨近城市主乾道,區域配套設施較為齊全。根據漢陽區十二五規劃要求,此次城中村改造將推動沿線商住商務地產和休閑旅游項目開發,集中發展高端商務、大型生態居住和休閑景觀旅游。
據了解,這3宗地塊均為住宅、商服用地,總建築面積將達228.79萬方。其中兩宗地塊有明確的地標要求:仙山村A包臨近漢江及江漢六橋需集中布置一處高層標志性公建設施建築。此外,還需要建設包括社區醫療中心、社會福利院、行政管理與社區服務中心以及體育活動中心等相關配套設施。
值得注意的是,一方面,三宗地塊沿線有地鐵4號線,毗鄰漢江和江漢六橋,交通較為便利;另一方面,與鍋頂山垃圾焚燒廠和扁擔山公墓相隔不遠。
從武漢市規劃局最近公布的規劃中得知,鍋頂山一帶被納入到全市主城區。按照2012年9月發布的《武漢市主城區控制性詳規導則批前公示》,鍋頂山所在的永安堂地塊及其周邊被規劃為居住、區級商業中心等。
目前,仙山村區域的還建房正式啟動建設,前期建成後可安置1580戶拆遷居民。而商業配套方面,去年8月,仙山村擬投資2000萬元,將原有老舊廠房實施拆除,規劃建設成名車4S店。區域內的黃金口工業園,去年進駐了東風雷諾公司,預計年生產15萬輛乘用車。