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私自將居住房改爲商用,毀壞綠地修路;小區停車位不足,亂壓草坪停車。爲提升小區物管水平,昨日武漢市對物業管理市場進行了清理,283家不合格物業企業資質將被公示註銷。
物業管理問題嚴重
昨日,記者在江岸東立小區內看到,大量一樓的房屋被私自改建成各種各樣的門面,與小區風格完全不符。商家還在綠地上私開道路。
“這些商鋪帶來大量陌生人進入小區。小區內還有部分房屋被改成了膠囊房。”一位業主投訴說。
由於配建比例僅1:0.3,小區停車位嚴重不足,不少車主把車子開到了小區綠化帶上,也引起衆多業主不滿。
業委會組建率不足四成
今年,“小區物業監管不力”被納入“十個突出問題”承諾整改後,武漢市房管局對全市1716個物業小區進行了分片包乾,對124個小區重點整治,處置了2256件投訴。
武漢市房管局負責人表示,小區物業服務不到位,居民自治不成熟等方面也是原因。目前全市1716個小區,不足四成組建了業委會。爲此,下半年武漢市政府將幫助小區成立業委會納入了工作重點。
283家物業企業資質將被註銷
武漢市房管局透露,該市今年還對物業市場主體進行了全面清理。今年4月至6月,對全市1176家物業服務企業、2317個項目(含非居民小區)進行了清理整治。
昨日,武漢市房管局政務網站公示了283家被註銷的物業企業和第一批清理合格的316家物業企業。部分註冊資金不夠、技術人員不足、沒有在管項目的物業企業被取消物業服務企業資質證書。
武漢市還在市民之家建立了全市統一的前期物業招投標管理平臺,目前已有17個項目按新規組織招投標活動。該市初步建立了物業服務質量考評體系,制定了分級服務標準,扣滿12分的物業公司將面臨嚴格處罰。
據瞭解,武漢市還將建立物業企業和項目經理信用信息管理系統,今後市民可通過公司信用來選取物業公司服務。