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14日,記者來到金家大院看到,目前已經修繕完畢,實現修舊如舊。
齊魯晚報訊始建於1910年的金家大院,到目前已有百餘年曆史。這座爲數不多的清末院落由於年久失修和後人人爲改造,牆體酥鹼裂縫,屋頂還出現塌陷。汛期來臨前,作爲歷下區的直管公房,目前已經斥資350萬元修繕完畢,實現了修舊如舊。近日,記者探訪瞭解到,未來金家大院將和新建商業樓片區成爲旅遊新景觀,進行文化產業方面的開發。
文/片本報記者喻雯
作爲文保價值較高的直管公房,金家大院的維修備受關注。14日,記者在大院看到,這個清末歷城知縣金大有的府邸已經修繕完畢,大院重獲新生。整個大院是一個寬大和相對封閉的四合樓院。大門迎面是兩層的主堂樓,東西兩層配樓,用木迴廊連成一體。整體來看,不管是石雕、磚雕、木雕還是總體設計,都保持了原汁原味。歷下區房管局局長譚世民說,新中國成立後,金家大院成爲一所郵電學校,後來作爲歷下區房管局的辦公場所,並列爲直管公房進行管理。由於年久失修和後人人爲改造,金家大院牆體酥鹼裂縫,木構件損害嚴重,部分屋頂還出現了塌陷。
“上世紀80年代房管局在這裏辦公,後來就成了東倉的房管所,六七年前出現塌陷後就沒人在這裏辦公了。”譚世民說,爲了做好修繕,他們的原則是“修舊如舊,不改變文物風貌”。解放閣片區拆遷完畢,世茂做完防水、沉降等工程後開始修繕。“整個院子的牆、柱子、門窗、牆體、屋頂等都做了維修,有關的設計材料等都是
根據史志記載來做的。”譚世民說,歷下區利用專項資金350多萬元對金家大院進行維修,維修工程歷時半年,2013年12月31日通過了濟南市文物局的竣工驗收。
修繕好的金家大院未來將作何用處?譚世民說,經過修復之後,金家大院將和新建商業樓片區成爲旅遊新景觀。他們將對此進行商業開發,進行文房四寶、古文字畫方面的經營,租給符合條件的經營者,實現保值增值,做大文化產業。
作爲濟南爲數不多的清末院落,金家大院也將成爲整個世茂商業片區的重要組成部分。近日,濟南市規劃局做了世茂國際廣場(南區三期)建設工程規劃批前公示。從規劃圖上看,整個商業片區的規劃佈局結構呈現“一橫兩縱三組團”的格局。“一橫”是指片區內東西向商業街,“兩縱”包括金家大院—浙閩會館商業街區、舜廟—舜泉大戲商業街區,“三組團”則是片區內新建的再現濟南老城商業風貌的建築組團。整個片區的佈局上,在保持主要古街區原貌的基礎上提出建設的總體控制要求,作爲體現濟南老城文化的風貌街,完善配套設施,服務功能以古玩、文化展示、特色小吃等爲主。