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中新網北京6月15日電(記者於立霄)今年前5月,中國33家上市房企交易額合計5500億元人民幣,平均僅完成年度目標的29%,除萬科等知名房企銷售業績完成較好外,其他企業普遍較差。業內人士分析認爲,房企若不加快“讓利跑量”的銷售策略,90%以上的企業難以完成今年年度目標。
中原地產市場研究部最新統計數據顯示,截至目前,中國33家上市房企前5月合計簽約金額爲5500億元。從同比數據看,33家企業中,比2013年同期業績下降的企業達到了19家。
從完成年度目標情況看,除恆大、萬科等個別企業銷售業績完成較好外,其他企業普遍較差,平均完成率僅爲29%。33家企業中,完成任務不足30%的企業達到了21家。
中原地產首席分析師張大偉認爲,目前公佈的數據遠遠低估了企業的壓力,今年下半年,房企調整價格的數量將明顯增加,在部分千億元房企上漲乏力的情況下,成羣結隊的百億元房企和中小房企,正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化。
在限購、限貸、自住房供應等多方因素衝擊下,一線城市依然籠罩在濃重的觀望氛圍中,儘管北京大興、通州等郊區多個樓盤降價幅度超過10%,上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價,但成交量依舊錶現遜色,各大房企面臨巨大壓力。
據中原地產監測顯示,21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下,而2013年的周平均值爲56%,新房的銷售情況不容樂觀。
張大偉表示,目前,標杆房企的銷售量已經放緩,小企業銷售業績難以推進,企業出現明顯分化。一些房企迫於銷售業績以及資金鍊的雙重壓力,今年下半年,將會有更多的房企調整銷售價格,也會更多樓盤加入到主動降價的行列中。(完)