關注買受人權益保障 細化雙方違約責任

　　近日，住房城鄉建設部和國家工商總局聯合發布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現售)示范文本》(GF-2014-0172)。

　　新修訂的合同示范文本分為預售合同和現售合同兩個文本。住房城鄉建設部相關負責人表示，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知；三是對法律法規沒有明確規定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發糾紛；四是細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。

　　據了解，本次合同示范文本是住房城鄉建設部和國家工商總局在2000年發布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎上，經廣泛調研，多方征求意見後修訂而成的。在修訂過程中，兩次向社會公開征求意見，並多次聽取和吸收了各地房地產主管部門、法律界、中國消費者協會的意見和建議。

　　住房城鄉建設部和國家工商總局要求，各地要積極提倡和引導商品房交易當事人使用本合同示范文本，做好合同示范文本使用事項和市場交易風險提示等宣傳貫徹工作。