|
||||
中新網蘇州5月27日電(王津)在全國諸多城市樓市震盪的同時,江蘇省蘇州市的樓市也並不泰然,5月份開盤遇冷,“降價”成爲主旋律。衆多樓盤通過降價等方式來提高銷量。
根據公開的數據統計,蘇州目前在售樓盤中,有30多家樓盤在降價,降價樓盤佔到了全部樓盤的79%。降價幅度最多的區域,集中在吳中區尹山湖板塊。尹山湖板塊整體降幅平均在每平方米2000元左右,其中,中富御湖灣從最高的13000元/㎡,降到現在的均價11000元/㎡。旭輝美瀾城從最高的9500元/㎡,降到目前最低7999元/㎡。
其它區域降價幅度較小,基本以推出特價房、打折、優惠等爲主。例如新區的萬科新都會從四月份的12000元/㎡,降至目前11000元/㎡,洋房優惠1.5萬抵10萬,別墅優惠3萬抵20萬。別墅總價也由380萬/套起降到300萬/套起,高空跳水80萬。吳中區的新城香溢瀾橋從四月份的10000元/㎡,降至目前9500元/㎡,優惠爲總價減3萬,準時簽約再99折。
在5月份中,折扣最大的是相城區的西湖君庭,打出的6折優惠,僅一套住房,面積在82㎡。在工業園區的浦灣公館,也打出了“7折封頂”的廣告,同樣只是一套97㎡的住房,原價100萬,現在只需70萬。
蘇州南山地產投資部孔祥國經理表示:“蘇州的GDP在全國地級市裏面是最高的之一,又是一個移民城市,1300萬人口中有650萬是外來人口。再加上政策的一個頒佈和取消週期差不多爲3年左右的時間。去年蘇州整體成交量在738萬平方米,今年我預估會在700萬平方米左右。蘇州整體還是以平穩爲主,不會有大起大落的。”
江蘇易道房產經紀有限公司副總經理李特爾說:“蘇州的經濟總量在整個長三角地區是很高的,但房價在整個長三角並不高,又有一個強大的吸收外來人口的能力,個人認爲基本無泡沫。由於2013年市場需求被過度釋放,今年房價有一個調節波動是正常的。如果政府給出好的貨幣政策和救市政策,那麼未來幾個月交易量會增加。如果政府沒有給出相關政策,靠市場自身調節,那麼房地產企業將會面臨洗牌。”(完)