|
||||
5月第1周,濟南二手房住宅掛牌均價出現小幅下跌。據某網二手房數據監控中心統計顯示,5月第1周(4.28-5.4),濟南二手房住宅掛牌均價爲10441元/平方米,環比上週的10557元/平方米,下跌116元/平方
商報濟南消息(記者張陽陽) 5月第1周,濟南二手房住宅掛牌均價出現小幅下跌。據某網二手房數據監控中心統計顯示,5月第1周(4.28-5.4),濟南二手房住宅掛牌均價爲10441元/平方米,環比上週的10557元/平方米,下跌116元/平方米,跌幅爲1.10%。
整體來看,全市六大主城區二手房住宅掛牌均價四跌兩漲,呈現跌多漲少的狀態。住宅掛牌均價上漲的區縣有高新區和歷城區,歷城區上週住宅掛牌均價漲幅最高,爲0.46%,掛牌均價爲9254元/平方米;高新區掛牌均價爲9241元/平方米,環比漲幅爲0.35%。值得注意的是,高新和歷城兩區的住宅掛牌均價目前處於基本持平狀態。
同時住宅掛牌均價下跌的區縣有歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區。上週歷下區二手房住宅掛牌均價環比下跌1.33%,掛牌均價爲12661元/平方米。槐蔭區環比下跌0.48%,掛牌均價爲8753元/平方米。市中區掛牌均價爲10948元/平方米,環比跌幅爲0.09%;天橋區掛牌均價爲8728元/平方米,環比跌幅爲0.02%。
從某網近段時間發佈的二手房數據來看,濟南市二手房均價雖然在四月中旬和五月初出現小幅下降,但依然沒能阻止二手房價持續上漲的趨勢,數據顯示,三月末濟南市二手房均價爲10347元/平方米,相比現在的10441元/平方米低了94元/平方米。同比來看,2013年5月濟南市二手房(住宅)掛牌均價爲9298元/平方米,近一年的時間上漲了1143元/平方米。
數據顯示,五一小長假,全國樓市普遍遇冷,54個城市總成交同比下滑32.5%,濟南二手房市場表現較爲平淡。有業內人士分析認爲,日趨收緊的銀行信貸政策,加上公積金貸款門檻提高,已購房者的心理造成影響並導致觀望情緒加重,買方市場並不樂觀。加上新房開發商迫於資金回籠和銷售壓力,平價開盤、打折促銷等“以價換量”現象增多,這給二手房市場造成一定壓力,業主紛紛調低住宅掛牌均價促成交易。如果沒有利好政策出臺,濟南二手房市場將維持相對平穩態勢,“紅五月”或許會成色不足。