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5月5日,綠城百合花園業主姜女士像大眾網記者反映,小區內原本承諾的綠化面積被開發商鋪上了磚,業主認為綠化率『縮水』,並質疑開發商虛假宣傳。濟南市規劃局工作人員表示,綠城
圖中紅色地磚部分曾為綠化設計。(圖片由網友提供)
圖中紅色地磚部分曾為綠化設計。(圖片由網友提供)
4月底,部分業主曾前往綠城百合花園售樓處,希望開發商就綠化面積縮水問題給予合理的解決方法。(圖片由網友提供)
5月5日,濟南綠城百合花園業主姜女士像大眾網記者反映,小區內原本承諾的綠化面積被開發商鋪上了磚,業主認為綠化率『縮水』,並質疑開發商虛假宣傳。濟南市規劃局工作人員表示,綠城百合花園以40%綠化率通過了審核,置業顧問稱現有綠化為35%。業主認為,開發商在綠化和道路面積上大做文章,並借此通過兩個部門的審核,顯然是有意而為,業主希望有關部門給出回復。
業主:綠地變紅磚,開發商承諾的45%綠化率『縮水』了
姜女士說,自己去年購買了綠城百合花園一期D區的一套G戶型,買房時開發商承諾是『低密度高綠化率的精品社區』,綠化率能達到45%。
然而臨近交房,業主們卻發現原本規劃為綠化的面積卻被開發商鋪上了紅磚:『D區的磚基本快鋪完了,像「補丁」一樣,太難看了。』為此,4月底,部分業主曾前往綠城百合花園售樓處,希望開發商就綠化面積縮水問題給予合理的解決方法。然而截止到記者采訪時,開發商方面仍未給出答復,只是承諾盡快給予答復。
記者在綠城百合花園看到,小區內多處土地正在鋪設紅磚。業主們說,已經多次因綠化率『縮水』問題找開發商維權,但由於綠化面積沒有寫在合同裡,開發商以『恢復消防通道』為由,把綠化面積鋪成磚。
置業顧問:為恢復消防通道,目前綠化率在35%左右
對於小區內綠化『縮水』的問題,置業顧問表示,曾承諾過綠化率達到45%,但由於消防要求通道最少4米,為了通過消防局的驗收只能『恢復消防通道』。
『現在的綠化率在35%左右,而且不止是6月交房的D區,二期A區也會按照消防標准恢復通道,綠化率也在35%左右。』
濟南市規劃局:綠城百合花園綠化率不應低於40%
記者就綠城百合花園綠化率規劃審核問題,諮詢了濟南市規劃局。
濟南市規劃局辦公室工作人員經過詳細核實,回復記者:『每個項目的綠化率不是完全相同的,按照綠城百合花園的規模和送審標准,該項目綠化率應該不低於40%纔能達到審核標准。當時該項目經過正常的審核流程,項目綠化率指標確實40%。
業主質疑:綠化率和消防通道應兼得,審核通過後又『縮水』誰來監管?
『綠城百合花園佔用消防通道改成綠化,既通過了規劃局驗收又虛假宣傳高綠化率,到消防局驗收的時候又將綠地整改為路面來應付消防局,開發商顯然是在故意「耍滑頭」,最終侵犯的還是消費者的權益。』業主認為,開發商在綠化和道路面積上做文章,顯然是有意而為。通過審核的40%綠化率和置業顧問所說的35%的現狀存在一定差距,這種先通過審核再將綠化面積『縮水』的問題,業主希望政府有關部門能給予答復。