天津市國土房地產執法總隊副總隊長郭萬超做客北方網

　　主持人：那麼市民購買此類大棚後在內建房，會承擔什麼法律責任？

　　郭萬超：如果市民購買這種大棚後在裡面建房，會違反《土地管理法》第四十三條、四十四條的規定，土地管理部門依據《土地管理法》第七十六條將對有關當事人進行行政處罰，責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，可以並處罰款。目前，我市部分類似的項目正在對大棚中建設的房屋實施拆除。更重要的是，根據《關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若乾問題的解釋》(法釋〔2000〕14號)，如果累計非法佔用基本農田超過5畝以上或者累計非法佔用基本農田以外的耕地超過10畝以上，就涉嫌觸犯刑律，違法當事人可能要面臨承擔最高5年的刑事責任。而且，該類項目如果出現合同糾紛，由於當事人的權益並不屬於合法權益，得不到法律的維護和保障，當事人可能會面臨巨大的投資風險。