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東方之門項目在正常施工現代快報見習記者尹焱攝
蘇州『秋褲樓』又要延期?
有媒體報道稱:投資超預算資金吃緊,施工常停頓
快報記者探訪:工人正常乾活,施工難度大最快年底竣工
昨天,有媒體報道稱,蘇州地標建築東方之門因資金緊張再度推遲了竣工時間,這也是『織』了10年的『秋褲樓』又一次推遲交付。此事在網絡上傳得沸沸揚揚,不少人擔心,東方之門或將成為爛尾樓。不過,現代快報記者實地探訪發現,工地施工仍在正常進行,開發商蘇州乾寧置業回應稱,項目一切正常,最快年底可竣工。見習記者尹焱現代快報記者孫佳樺
媒體稱:資金吃緊,連塔吊都被撤走了
根據有關媒體的報道,東方之門項目在2004年奠基,原計劃在2008年底竣工交付,因種種原因直到2008年纔真正開工建設,交付時間也被改成2013年底。但在去年底,開發商蘇州乾寧置業又向業主發出通知,稱由於東方之門穹頂幕牆技術難度太大,將交付時間推遲至今年6月底,並因此與業主簽訂了補償協議。
不過,有業主對此並不買賬,認為『施工難度大』只是托詞,實際上是資金鏈出了問題。甚至有分包商透露,開發商拖欠工程款,去年下半年施工就經常停頓,一度連塔吊都被撤走了。目前,最高的穹頂依然裸露著鋼架,幕牆仍然沒有封頂的跡象,工地上工人也很少。
有關媒體還透露,東方之門總投資約45億元,但由於項目時間跨度長,方案細節時常調整,45個億根本打不住。東方之門建設過程中,乾寧置業的資金相當吃緊,公司的財務報告顯示,截至2012年底,乾寧置業資產負債率高達86%,到2013年11月底昇至89%。
探訪:工人正常乾活,沒聽說要停工
蘇州地標建築是否真的會停工、爛尾?昨天下午4點半,記者來到位於星港街的東方之門,發現施工正在進行,數架塔吊正在作業,幕牆外有多名工人在焊接,更多的工人則在搬運材料或准備交班,並沒有發現有停工的跡象。整條『秋褲』的造型已經『織』得差不多了,但外立面幕牆還有一部分沒完工,穹頂也還裸露著。
『沒聽說要停工。』一名工人告訴記者,每天都在按部就班地施工,不過,根據現在的進度,他預計至少也得到明年纔能完工。另一名保安對進度不太樂觀,他表示,項目挺大的,除了地上看得見的,地下幾層也還在施工,估計再造兩年也不是沒可能。
回應:施工難度超預期,最快年底竣工
隨後,記者找到了開發商乾寧置業,總裁助理徐文俊告訴記者,東方之門的施工從來沒有停歇過。『現在外部裝修已經基本結束,只剩下穹頂的玻璃罩了。』徐文俊笑著說,現階段施工的重點在內部,每天幾百個工人在趕工,不過他們大多在室內,路過的市民匆匆一瞥,確實只能看到室外的少數工人。
徐文俊坦言,東方之門的交付時間確實拖延了,主要是低估了施工難度。他介紹稱,東方之門的外觀和一般的直筒樓小區不一樣,類似水路古城門的造型加大了施工的難度,『每套戶型其實都不一樣,東西向漸窄,南北向漸寬。』另一方面,幕牆技術無法攻關也拖延了進度。『不過,最難的部分已經過去了。』徐文俊稱,讓兩條『褲腿』在250米高空連接是難度最大的節點,而這一難題已在2012年1月完成了。
至於網傳的資金緊張和負債率情況,徐文俊沒有正面回應,他只強調資金鏈很正常,而且東方之門的銷售也非常理想,酒店式公寓基本售完,70年產權的豪宅正在出售中。從今年一季度的銷售業績看,在蘇州27家豪宅銷售排行榜中,東方之門的銷售金額排行第9,可見市場認可度較高。
『東方之門絕對不會爛尾。』徐文俊稱,東方之門項目的投入與施工進度有關,根據目前情況預估,大約在70億左右。目前公司人財物各方面都在盡量配合這個項目,希望能在年底竣工。『不過,也不排除因為技術等原因而延期。』
承建方之一的蘇州金螳螂公司一位負責人告訴記者,他們主要承擔外立面幕牆和內部裝飾。『一直在正常施工。』據稱,外立面幕牆已經快要結束,只剩頂部尚未封口,因穹頂玻璃封口難度較大,還有一些技術上的問題需要攻關,所以暫時沒有動工,而內部裝飾一直在有序進行中,並未出停工的情況。