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住建部住房政策專家委員會副主任委員顧雲昌日前在一個論壇上說,現在有些人認爲:房價一定要暴跌。可實際上,房價暴跌只是一種妄想。房價大幅下跌與城鎮化率有關,當一個國家城鎮化率超過60%時,房價大幅下跌就可能發生。美國房價波動時城鎮化率超過70%;日本房產泡沫破滅是因爲城鎮化率超過67%;歐洲出現這種情況也是城鎮化率超過65%。現在就中國城鎮化率來看,樓市崩潰點還很遠。並且,今年《政府工作報告》提出着重解決好“三個1億人”問題,城鎮化進程中,這“三個1億人”會帶來住房的剛需。顧雲昌同時還表示,今年的房地產市場進入了買方市場,加上目前信貸政策的收緊,房地產商日子不好過了。個別房地產商爲了回籠資金可能會把樓盤降價處理,但這並不是說房價都要降了,資金回籠後可能又會投向別的有競爭力的樓盤。