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日前,《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》(以下簡稱《規劃》)發布,該《規劃》指出,要進一步優化城鎮化的布局和形態,建立城市群發展協調機制,增強中心城市的輻射帶動功能,加快發展中小城市,從而促進各類城市協調發展。業內人指出,大、中城市的協同發展已經箭在弦上,但是發展的過程中,如何有效的避免“睡城”、“空城”現象的發生仍是各大城市所共同面臨的難題。
以長三角地區為例,盡管長三角城市群是我國經濟最具活力、創新能力最強的地區,但是區域發展不平衡劣勢的日益凸顯,阻礙了區域潛力的充分釋放。如上海大量優勢資源過度集中,既加劇了自身人口、交通等壓力,又擠壓了周邊城市發展空間。因此,從客觀需要來看,長三角地區加快新型城鎮化發展步伐顯得刻不容緩。其中,產業轉移成功與否,直接關系長三角地區新型城鎮化的大局。然而,產業轉移不能走過去依靠政府行政手段強制的老路,而是要通過在中等城市搭建極具吸引力的新型產業示范區、產業園區等高新平臺,進行深度對接。
在此趨勢下,北京科技園建設(集團)股份有限公司(以下簡稱北科建)探索出的將“產”、“城”相融的新路子再度引發業內人士的廣泛關注,地方政府頻頻拜訪邀約參與當地新城開發,其中最多的一天連續接待了4波地市級領導。北科建也更因此被稱為區域新型城鎮化推進的“先鋒”,承擔了長三角地區城市功能轉移及產業轉移的重任。
“產城融合”作何解?顧名思義,主要指的是城市合理布局產業功能與城市功能,承載產業聚集和城市發展的重任。同時,以產業發展驅動城市的更新和完善,進而達到產業、城市、人之間有活力、持續向上的發展預期。在這一理念的趨勢下,北科建大力構建以產業為導向的微型城市,通過專業化的全方位產業服務,吸引產業聚集融合發展,進而承載起城市結構調整與產業發展的重擔。其中,嘉興智富城成為個中典范,為破解新型城鎮化難題提供了新解。
(嘉興智富城)
據了解,作為一座集科技研發、企業總部基地、商務辦公、酒店、商業等於一體的科技新城,嘉興智富城以智富產業為核心,並將智富商務、生態住宅區有機融合,實現了商住娛產一體化,在硬件設施上全面滿足入園企業、個人的基本需求及差異化需求。此外,北科建積極整合政府及社會商業伙伴合作資源,圍繞產業發展的資本、技術、人纔、市場四大要素,構建了以資本、政策、人纔等為核心的產業服務體系,不但為企業提供了完美創新環境,而且增強了企業與市場的對接能力,為企業的發展乃至區域產業的昇級注入了強勢動力。
(無錫中關村軟件園)
憑借日益凸顯的軟硬件雙重優勢,嘉興智富城被盛贊為一線城市“縮影”,並與北科建的另一科技地產項目——無錫中關村軟件園互為犄角之勢,承載了高新產業轉移的重任,大大分散上海等地城市功能及產業轉移的壓力,為長三角地區破解新型城鎮化困境“錦上添花”。
此外,業內人士表示,新型城鎮化“新”在哪裡?“新”在既注重疏解大城市功能,又強調產業轉移等方面。他們認為,北科建通過構建多元化、城市化的創新型科技園區,有力的擴大了區域的產業空間,完美的解決了大、中城市產業之間的銜接、配套等問題,既規避了區域之間“同質化競爭”等潛在問題,實現區域之間的特色發展,又加速了區域產業聚集,避免了盲目城市化帶來的空城現象,從而進一步帶動大、中城市的一體化建設的進程,同時更顯示出了北科建作為中國科技地產領軍企業的實力和遠見。