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中新社北京3月28日電(記者龐無忌)隨着中國樓市區域分化日益加大、房價漲幅放緩、土地成本不斷上升,許多國內房企加快“走出去”的步伐。
中國房地產巨頭、世界500強企業綠地集團日前宣佈其已成功收購澳大利亞悉尼市兩幅地塊——萊卡特區喬治大街項目和北悉尼太平洋公路項目,以助力其全年實現200億元(人民幣,下同)的海外銷售目標。去年,綠地集團房地產業務實現銷售額約1625億元,排名全國行業第二。
此前綠地在澳大利亞悉尼、墨爾本已有兩個開發項目。同時,在韓國濟州島、美國洛杉磯、加拿大多倫多、英國倫敦等多地亦有投資項目。其中悉尼綠地中心去年底在上海、悉尼、新加坡、香港全球四地同步開盤,三小時內一期房源即清盤告罄,實現預銷售金額近20億元;而韓國濟州島的項目亦受到熱捧。
除綠地外,萬達、富力、萬科、雅居樂、碧桂園等知名房企都在近期有海外房地產開發項目的投資動向。萬科在今年2月與美國地產商RFR、Hines攜手開發的紐約曼哈頓項目動工;萬達集團在繼去年大手筆投資倫敦南部五星級酒店和豪華公寓項目後,宣佈投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造;富力地產在去年年底宣稱斥資85億元收購於馬來西亞兩幅地塊,用於建築開發。
對於房企熱衷出海的原因,綠地集團董事長張玉良表示:“當前投資海外市場仍然處於難得的機遇期,新興市場在不斷涌現,資源、資產的價格也相對合理,推進國際化戰略有助於房地產企業在國內主戰場之外開闢新的成長空間。”
他預計,今年綠地集團海外總投資額將新增超100億美元,銷售收入將超過200億元人民幣,明年預計將超400億元人民幣。
業內人士指出,伴隨着中國房企海外業務的比重不斷加大,以往對本國客羣的依賴將會逐漸降低,海外項目中海外客戶的比重將會有所提升。同時,其發展戰略也可能會由先期試水性質的單體項目開發,向系統化投資佈局轉變。(完)