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小白
評彈
對於廣州市繳交住房公積金的工薪族來說,3月21日悄然掛上住房公積金官網的《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》(征求意見稿),也讓所有人毫無防備,卻充滿疑慮,號稱全國最嚴的住房公積金新政已板上釘釘,未來幾個月可能『就這樣出現』。
對於這個新聞的『When』和『How』,大家都心知肚明,就算如潮的群眾意見飛向那個諮詢郵箱,可能對最終結果都不會有太大改變。按揭人士表示,『這個新政年初就開始吹風,大家要辦就趕緊辦吧。』未來幾個月,所謂的『公積金貸款末班車』可能又讓廣州樓市陷入一陣瘋狂,尤其是對那些無房無貸卻有貸款記錄的人士,不趕緊買套房以後想用公積金貸款就沒門。
其實,大家最想問的那個是『Why』,『點解』。去年底,包括廣州在內的多個城市出現公積金錢荒,多個城市出現緩貸甚至停貸的消息,但本次征求意見稿向公眾披露後,有關部門聲言『廣州市住房公積金是充足的』。不過,從適用新計算方式減少可貸額這一點看,也讓人有點懷疑——即使不超過個人50萬、家庭80萬元的公積金貸款上限,為何也減少可貸額度呢?公積金新政征求意見稿的第一條說的是出臺辦法的初衷——『促進本市住房制度改革,支持職工購買自住住房,規范住房公積金貸款管理,防范資金風險』,本次修訂的辦法的確讓人摸不著頭腦,即使是此前收緊公積金貸款的北京市,也沒有達到『公積金貸款只用一次』的嚴苛程度。就算是根據央行和銀監局的規定,住房貸款第三套停貸,為何公積金貸款只用一次就不可再用呢?
大眾對廣州市住房公積金新政滿腹疑團未解,為何公積金貸款嚴於央行和銀監局的規定,為何本來應該用來扶持職工購買自住住房的貸款不能支持職工進行改善型購房?若是為了防范資金風險,是否應該公布住房公積金貸款的不良貸款率,以解開公眾的疑慮?即使是規范住房公積金貸款管理,以往曝光的惡意申領公積金的事件,部分事件涉及公積金貸款中心內部人員,也被處理過,為何要綁架公眾來『埋單』?
(李鳳荷)