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近日,隨着“京津冀協同發展”上升至國家戰略層面,環北京城市羣的發展也迅速駛入快車道。“京津冀一體化”的加速,將有利於城市功能的優化和人口分流。從資源分佈的角度看,北京周邊地區的資源將具備越來越強的吸引力,進而增進此類區域的人口導入能力。
京津冀一體化進程的加速,無疑給北京及周邊地區功能帶來升級。在現實層面,北京更青睞基建合作,希望向周邊地區疏散人口和交通壓力;周邊地區則希望更多參與產業合作。比如保定市市長馬譽峯在兩會期間就表示,爲充分發揮保定在京津冀協同發展中的作用,積極承接京津功能疏解和產業轉移。北京核心區域的土地成本高,是推動中高檔房價上漲的力量。北京周邊交通便利後,剛需人羣無疑大量外溢。隨着京津冀一體化進程,很多人沒有必要在周邊地區買房,然後跑到北京來上班了,完全可以住在河北並在河北就業。如果一定部分職能外流,對於北京的需求來說將會出現外溢。