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北京信托為水漳村送去了發展最需要的資金和銷售渠道資源,作為回報,信托公司不僅可以享受信托資金每年10%的利息收入,還能分享櫻桃合作社經營利潤的10%,雙方合作共贏
土地流轉後,村民的每畝地每年可以獲得1000元的土地流轉收入,強於自己耕種的收入。更重要的是,土地流轉使農民的雙手不再束縛於土地,可以發展多種經營,這部分的增收幅度更大。
但是,現代農業前期投入大,收獲周期長,僅僅靠村集體的力量不足以推動土地流轉,信托公司的加入就使得農民的這種增收方式有了可持續性。信托公司在參與農村土地流轉過程中也可以得到長期的經濟回報,雙方可謂互利共贏。
土地流轉農民增收明顯
據水漳村黨委書記楊俊立介紹,水漳村長久以來各家各戶一直靠種玉米、紅薯、蔬菜為主,沒有突出的主導產業,也沒有大規模的集體企業支橕,村級經濟基本處於全鎮中等水平。
通過完成土地流轉,基本實現了對村內的土地進行資源整合統一規劃、統一布局,以設施農業為主的主導產業基本形成。並借助設施農業的平臺,利用農產品生長的時令性,發展多種種植,形成『早春季節采草莓,初夏時節品櫻桃,金秋時分摘葡萄,隆冬季節制粉條』的有機多樣、四季皆豐收的設施農產品產業鏈。
楊俊立給記者算了這樣一筆賬,全村土地1680畝,平均到每個村民頭上只有每人1畝多,以前種植玉米不算人工錢每畝地每年獲利不足1000元。現在土地流轉之後農民不僅什麼都不用乾1畝地就可以每年收入1000元,而且村集體合作社的果園還安排了60餘人的就業,平均每人月工資在2000元左右,加上沒有在果園上班的村民外出打工收入,土地流轉後村民人均每年增收超過1萬元。由於合作社是全民入股,三年後果樹長大產量翻番時村民還可以享受到分紅,樂觀的估計人均收入可以達到5萬元。
但是,現代農業前期投入大,收獲周期長,僅僅靠村集體的力量推動土地流轉難度較大,每年的流轉費用170萬元對合作社來說是一個沈重的包袱,沒有後續資金的介入很可能就橕不到果樹長成時。
這個時候北京信托參與進來就起到了雪中送炭的作用,解決了土地流轉資金的燃眉之急,他們提供技術支持和銷售信息服務的幫助更是細致周到。
北京信托可獲兩部分收益
據楊俊立介紹,北京信托與水漳村的信托協議是村集體經濟股份合作社把土地經營權委托給信托公司,信托公司再把土地租賃給聖水櫻桃合作社。信托公司提供1800萬元的信托資金,相當於一個貸款額度。聖水櫻桃合作社可以以借貸的形式,支付土地租賃費用,也就是村民的土地流轉費用,每年的租賃費用為借貸額度的10%,協議有效期為13年。
此外,聖水櫻桃合作社的種植園項目盈利後,其淨利潤將按照1:3:6的比例,分別分配給信托公司、村集體經濟股份合作社和櫻桃合作社,因此北京信托還可以獲得種植園未來盈利的10%的收益。
楊俊立表示,有了北京信托的資金支持,種植園今年又引進了1萬株藍莓,當年就可以收獲,銷售收入預計能達到500萬元。5萬株櫻桃樹可以生產4萬斤櫻桃,這塊的收入也能達到200萬元。加上草莓和葡萄,今年種植園收入有望達到1000萬元,比去年增長10%。扣除各項費用後種植園今年應該就能盈利,3年後產值應該可以翻番。因此北京信托參與水漳村土地流轉每年獲得10%的收益是有保障的,種植園盈利後獲得的分紅收益可能更高。
當被問及辛辛苦苦發展的種植園將來要被北京信托分走10%的紅利是否心疼時,楊俊立表示,與信托公司合作是共贏的關系,正是有了北京信托牽線搭橋纔使得種植園的果品可以直接到華聯集團下的超市銷售,銷售渠道打通對種植園的盈利幫助巨大。
此外,嘗到和信托公司合作甜頭的楊俊立還透露,水漳村正准備建設一個果品深加工項目,繼續找北京信托合作,不過這不屬於土地流轉信托。