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100宗土地找婆家,開發商多青睞交通便捷以及有公園和學校規劃的地塊,你也可作爲置業參考
重慶晨報訊(記者蔣豔)我市儲備地塊的推出,一直以來都是樓市開發的“風向標”,也可作爲市民購房、置業的參考。昨日,重慶地產集團2014年(春季)土地推介會舉行,共推出了100宗地塊,吸引境內外165家開發企業到場。其中,新建的軌道、隧道、橋樑通達地塊,因爲交通便捷,很受開發商青睞;“一南一北”關注度也很高,比如南邊有彈子石CBD、茶園新區,北邊的北部新區、北碚蔡家等。
十八梯地塊
要求的綠化比例很大
重慶地產集團正實施北部新區、南岸茶園、沙坪壩大學城、大渡口釣魚嘴、北碚蔡家等片區的整體開發。
本次的春季土地推介會,共推出地塊100宗,其中,包含72宗居住用地、28宗商住用地,住宅佔的比例還是比較大。
地塊以主城區爲主,共推出地塊83宗,面積6700餘畝,總建築面積990萬平方米,容積率2.2。根據去年成交情況作出的預估,主城區的樓面均價每平方米爲3800元。其中,“寸土寸金”的渝中區這次共有3個地塊推出,十八梯尤其受到關注。十八梯地塊毛地爲200畝,淨地僅爲70多畝,這是因爲十八梯設計爲“綠化走廊”、“解放碑通風口”,因此綠化佔的比例很大。
區縣地塊則分佈在南川、永川、長壽、墊江,樓面均價爲每平方米1500元。
釣魚嘴地塊
年內將建成骨架道路
釣魚嘴是我市十大城市片區之一,位於大渡口東南部,三面臨江,與下游渝中半島遙相呼應。半島坐擁10.26公里江岸線,是主城唯一未開發的半島,有着“山水之城”的景觀。
“今年,釣魚嘴片區的開發建設全面展開,道路、公園、學校等設施也要進行建設。”地產集團相關人士介紹,年內,釣魚嘴半島內的“骨架路網”將建成。
釣魚嘴發展休閒娛樂、高端商務、旅遊度假、主題公園及現代居住區。世界500強的開發公司已入駐,地產集團今年打造以白居寺公園爲中心的500畝綠地公園,並規劃品牌小學。
其中,釣魚嘴今年推出商用地將達260畝,面積約50萬平方米。位置在2號線換乘樞紐、白居寺公園北面,釣魚嘴已規劃了“大型商圈”,這個地塊約佔商圈的五分之一。
彈子石地塊
樓面均價達4500元/㎡
重慶晨報記者在推介會上看到,到場的開發商對主城“一南一北”的地塊表示出興趣。南邊有彈子石CBD、茶園新區等,北邊有北部新區、北碚蔡家等。
已通車的朝天門大橋,和即將通車的東水門大橋,讓彈子石CBD“亮”了出來。地產集團相關人士介紹,主城區“金三角”受關注度高,即解放碑、江北嘴和彈子石三大CBD。從樓面均價就可以看出,彈子石CBD樓面均價高的可達4500元/平方米。
在北邊,有北部新區、江北區、北碚龍鳳橋、北碚蔡家等地塊。其中,北部新區有照母山公園等生態綠島,吸引了衆多國內外開發企業,這次共推出19個地塊,有肖家溝水庫、黃桷水庫等湖水作點綴,雖然樓面均價相比較高,開發企業仍然興趣濃厚。軌道6號線通達的蔡家,將有兩個軌道站,也成了關注地塊。
大學城地塊
配套中小學作爲賣點
公園、學校的規劃和交通優勢,是各個地塊受到熱捧的幾個原因。其中,大學城就是以學校爲賣點,並給推出的地塊規劃了中小學。
大學城位於“科教文化高地”沙坪壩區,地跨陳家橋、虎溪、曾家三鎮,東接西永微電子產業園、南鄰重慶綜合保稅區。
本次大學城推出的居住用地,位於城區西部繞城高速公路旁,地塊旁的教育用地,還規劃了一所小學和一所中學,其中小學已經確定爲“樹人小學”。