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萬科在錢江新城有錢塘府,世茂、綠地拿下華家池地塊,開發商在市中心樹立標杆項目,是公司品牌最有力的註解,而保利至今沒在杭州最核心版圖上插上自己的旗幟。另外,從土地儲備看,去年拿到丁橋板塊羅蘭香谷後,保利再沒有出手,比較萬科充裕的土地儲備量,保利手中餘糧較少。
記:今年保利會不會拿地?
陳:我們一直以來都是以“時刻做好準備”的心態拿地的。但在感覺時機不合適的時候,不會一味向前衝,這個市場需要用心和耐心。一直以來,我們都是很關注杭州土地市場,畢竟土地纔是開發商的生產資料。只要土地價格達到一個合理的水平線,我們會一如既往積極參與競拍土地的。
記:會拿市中心地塊嗎?
陳:對於高價市中心地,我覺得還是需要做一個預估。市中心往往是地王,是否值得入手,需要通過市場供求關係以及市場承受度來看的。