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事件:央行調查顯示,一季度,68%的居民認爲目前房價“高,難以接受”,這較上季度提高1.3個百分點,比去年同期高0.3個百分點。僅有2%的居民覺得房價“令人滿意”。對下季度房價,預期“上升”的居民佔比爲34.4%。
點評:雖然居民仍然認爲房價偏高,但投資房地產意願下調,對下季度房價預期下調的比例也有上漲,可見居民對於房價的變化也有所感知。就目前市場來看,整體房價依然處於高位,但逐漸出現了觸頂的跡象。2014年整體樓市分化將愈加劇烈,在資金面趨緊的情況下,房價出現調整的可能性越來越大。特別是庫存嚴重的城市,人口新增放緩的城市,都有可能在最近再次出現降價。(馬文婷)