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26日,位於保定市復興路的某樓盤開盤,市民在現場選房。李芳華攝
中新網保定3月26日電(呂子豪李芳華徐穎哲)連日來,『保定新盤一周漲了10%,4名北京人保定包樓』等消息彌漫河北保定樓市。為澄清事實,中新網記者26日對保定樓市進行深入走訪並發現:成交量確有攀昇,但價格平穩,無明顯漲幅。
26日,位於保定市復興路的某樓盤開盤,均價5600元/平方米。記者在該樓盤停車場看到,保定本地車輛佔了絕大部分,只有少數幾輛掛著京、津牌照。銷售大廳裡人滿為患,置業顧問分身乏術,部分顧客無人接待,選好樓層等待交款的顧客排起了長龍。
來自石家莊的孫女士稱,早上5點就趕過來選房,前邊已有90餘人在排隊。最終,她選購的是26層的小戶型,成交價不到5500元/平方米,『這個成交價格與之前諮詢的沒有變化』。
當日10時許,記者在位於保定市長城北大街的『東湖印象諮詢中心』看到,銷售人員正在為市民講解樓盤最新情況,現場並沒有出現集中諮詢和看房的熱潮。該樓盤營銷總監史斌斌稱,自近日保定樓市被媒體『關注』後,該銷售處來電、來訪量比以往翻了兩三倍,除保定市區和周邊縣市民外,也有來自北京、天津、浙江的客戶諮詢。但該樓盤房價並沒有漲幅,依然維持在原來的高層均價5500元/平方米。目前,該樓盤的高層已售完,剩餘的花園洋房在過去10天也成交了4套,且買主均為保定市民。
位於保定市東三環,毗鄰保定高鐵站及京港澳高速保定出口的『虹基東湖天地』樓盤規劃建築面積百萬平米,其獨特的區位優勢被購房者青睞。據該樓盤開發商虹基房地產開發有限公司總經理張丙耀介紹,近一周來,每天看房人數能達到50組左右,日成交量平均達20套。購房者以北京客戶居多,京、津、浙地區客戶購房量佔總銷量的60%左右。目前,虹基東湖天地高層均價5460元/平方米,暫時沒有漲價。
但張丙耀預測,隨著京津冀共同發展的深入展開,保定房價將大幅度上漲,兩年後或將突破萬元大關。
3月24日,《保定新盤一周漲了10%》的消息被各大網站紛紛轉載,其中保定盛和嘉園和麗景藍灣C區被『4名北京人包樓』的消息更是在保定房地產圈和保定市民中引起熱議。對此,盛和嘉園項目銷售經理李東旭明確表示,這一消息不屬實。盛和嘉園二期業主目前有近百戶是北京人,因此,在售樓部看到京牌車很正常。
保定市麗景藍灣開發商卓正集團項目企劃部經理王倩稱,該項目所剩房源本來就不足200套,且還有兩棟樓未開盤,所以『包樓』消息不實。真正來自北京的購房者並不多,主要客源還是保定本地購房者。
保定二手房中介公司——華中置業公司總經理楊利軍說,受利好消息影響,該市二手房市場也迅速昇溫,北京、天津、石家莊甚至內蒙古的不少客戶紛紛來電諮詢適合投資的保定樓盤。房屋成交量也出現大幅度增長,3月23日當天成交25套,創今年單日成交紀錄。同時,部分業主出現惜售心理,適當上調掛牌價格。
多數保定市民對網傳樓盤漲價持『冷靜』態度。在保定市某醫院工作的趙女士表示,伴隨京津冀經濟共同發展,房價上漲是必然,但還是會根據自身需求和經濟能力購房,應理性看待房市『火爆』。『盲目置業,只能是將保定房價推得更高。』
2011年,『十二五』規劃綱要首次正式提出『首都經濟圈』概念:促進京津冀一體化發展,打造首都經濟圈。今年2月26日,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在北京主持召開座談會,專題聽取京津冀協同發展工作匯報時強調,努力實現京津冀一體化發展,自覺打破自家『一畝三分地』的思維定式,抱成團朝著頂層設計的目標一起做。今年『兩會』通過的《政府工作報告》也指出,要加強環渤海及京津冀地區經濟協作。(完)