|
||||
上週(3月16日—22日,下同)濟南商品房成交量繼續萎靡不振,共成交1334套,成交面積10.58萬平方米,成交套數相比於前一週(3月9日—15日)的1357套減少了23套,降幅接近2%;成交面積相較於前一週的10.7萬平方米減少了0.12萬平方米,降幅爲1.1%。這與去年同期商品房成交3539套相比簡直是天壤之別。
據濟南住宅與房地產信息網提供的數據統計,上週普通住宅成交766套,成交面積8.55萬平方米,環比前一週下跌10.7%,成爲商品房成交下降的根本原因,據悉上週僅有一個樓盤開盤,新房供應較少,是住宅成交大幅減少的主要原因;辦公用房成交38套,與前一週持平;商業用房成交33套,成交面積0.41萬平方米;公寓成交39套,成交面積0.14萬平方米。
剛剛過去的這兩週濟南樓市一直冷淡,兩週成交量共降了近三成。而去年的3月18日—3月24日,濟南市共成交商品房3539套。其中住宅成交2078套;公寓成交40套;商業用房成交58套;辦公寫字樓成交29套。“金三銀四”是傳統的樓市旺季,然而今年的3月已經走過三分之二,濟南樓市依然沒有熱起來。
上週有1個項目開盤加推,但是這家樓盤開盤當天去化達到9成,比前一週平均60%的去化率增加了不少,主要原因還是其位於高新區核心片區,地理位置較爲優越,人氣也比較旺盛。
新開盤樓盤雖然去化達到了一個相對較高的程度,但是依然無法掩蓋濟南商品房成交持續下跌的現象,比前一週減少2家,相比於2013年3月開盤20家的盛況明顯遜色了不少。據悉,3月第二週濟南市商品房成交大跌22.6%,加上上週繼續下跌近2%,總跌幅已接近25%。據克而瑞分析,這與近期房貸收緊、降價傳言等造成購房者的觀望情緒有關。
頭條
鏈接4地塊賣了12億
上週濟南市共有4塊土地成交,其中3月17日下午,位於歷下區旅遊路南側的一宗小塊居住用地,被山東黃金佳苑房地產開發有限公司以614.8萬元的底價收入囊中。土地成交地上樓面地價約2940元/平米。21日,高新區位於穎秀路周邊的三塊土地掛牌截止,其中2塊爲商業商務用地,另一塊爲居住與商業商務的混合用地。掛牌截止時,僅萬達一家企業報名,最終底價成交,3塊土地總成交價超過12億元,高新區萬達廣場的建設提上日程。