津西青（掛）2014-01號地塊出讓公告-地產頻道-北方網

津西青（掛）2014-01號地塊出讓公告

2014-03-24 10:36

　　根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市西青區人民政府批准，天津市國土資源和房屋管理局備案，天津土地交易中心負責組織實施編號為津西青(掛)2014-01號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

　　該宗地位於西青區李七莊街秀川路以東，四至為：東至鄧店村，南至鄧店村，西至秀川路，北至豐產河(以掛牌文件附圖為准)，該地塊范圍內現狀有電線杆等構築物，由受讓人結合規劃方案及土地使用需要與有關部門協調處理，並承擔相關費用。該宗地出讓范圍內現有三座墳，土地整理單位承諾在2014年4月10日前將其遷出。

　　該宗地范圍內如另有樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該宗地規劃用地性質為居住，出讓土地面積137816.4平方米，容積率大於1.0且不大於1.5，建築密度不大於25%，綠地率不小於45%，建築限高80米。

　　該宗地土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為70年。起始價為70300萬元(不包括市政基礎設施配套費)。

　　其他要求：

　　1、其他規劃要求詳見該宗地掛牌文件附件《規劃條件通知書》；

　　2、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；

　　3、該宗地規劃條件與規劃設計方案平面圖同時有效，按此規劃方案平面圖實施建設；

　　4、該宗地由天津市西青區李七莊街鄧店村農工商總公司回購規劃總建築面積50%的商品房。競得人在簽訂地塊成交確認書時與天津市西青區李七莊街鄧店村農工商總公司簽訂《商品房回購合同》(詳見掛牌文件附件)。《商品房回購合同》約定回購商品房建築面積103362.45平方米，回購單價5900元/平方米，回購商品房具體位置詳見西青區規劃分局批准的總平面圖，受讓人需優先建設回購部分商品房；

　　5、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內開工建設、4年內竣工。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在西青區的，應按照規定在西青區注冊全資公司，並由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》手續相關事宜。

　　競買人須交付競買保證金人民幣31000萬元，競買保證金到賬期限為2014年4月21日16:30，申請競買報名截止時間為2014年4月21日17:30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點