根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市武清區人民政府批准,天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號為津武(掛)2013-216號宗地國有建設用地使用權的掛牌出讓。現就有關事項公告如下:
一、掛牌地塊相關情況
該宗地位於武清區下朱莊街規劃文匯路東側,其四至為:東至明博路,南至齊家道,西至文匯路,北至規劃渠。該宗地現狀已達到場清地平。
該宗地范圍內的樹木、通信設施、供電設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。
二、土地使用條件及相關要求
該宗地規劃用地性質為居住,出讓土地面積36407.5平方米,容積率不大於1.2且不小於1.0,綠地率不小於40%,建築密度不大於25%,建築限高符合《軍用機場淨空規定》。
該宗地土地用途為城鎮住宅,國有建設用地使用權出讓年限70年。起始價為8250萬元(不包括城鎮基礎設施配套費)。
其他要求:
1、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內開工建設、3年內竣工;
2、其他規劃條件詳見《規劃條件通知書》。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,並由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的;
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
該宗地競得人企業法人營業執照注冊地不在武清區的,須按照規定在武清區下朱莊街道注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂土地出讓合同。
競買人須交付競買保證金人民幣2500萬元,競買保證金到賬期限為2014年4月21日16:30,申請競買報名截止時間為2014年4月21日17:30,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2014年3月21日至2014年4月9日,自2014年3月31日至2013年4月21日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點
掛牌時間自2014年4月10日至2014年4月23日14:00,在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價(法定節假日除外)。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度均為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件,以掛牌文件為准。
九、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人: 劉先生 聯系電話:(022)23195960
聯系單位:天津市國土資源和房屋管理局武清區國土資源分局
聯系人: 崔先生 聯系電話:(022)82112600
法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2014年3月21日
|