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商業地產投資依然向好
二十一世紀不動產商業部總經理蔡宇翔
因爲現在住宅市場的限購政策越來越緊,甚至於是房產稅的出臺,已經是拉到一個起跑線了,過往是按揭又多稅費又低,那麼隨着時間的轉移,作爲一個投資者,你不瞭解政策的話機會損失也比較大,那麼肯定是政策同比的情況下,2014年時投資商業地產依然是個好機會。
運營能力是項目成敗關鍵
中房協商業地產專業委員會祕書長蔡雲
從每一個單體來說,特別是微觀市場看會有變化,我們在市場當中,可以看到西單和前門大街兩個都是很有名的項目,但是在操作上的不同就帶來市場的不同,如果開發商建設了以後,其運營維護的技術、管理不好的話,對於投資者而言不會有好的結局,儘管是同樣一個類似的項目。
商業地產要長線持有
譽翔安合夥人趙敬川
我覺得做商業投資也是需要有眼光和長期持有這種心態的,所以今年我認爲投資情緒還是持續轉變的。而北京等一線城市還是會慢慢轉過來的,但是對應到基本判斷上,我們應該找一些投資是指向未來五年、十年的,那麼你再持有的話是二十年,即使被市場的政策因素干擾都不太重要。
期望項目完美收官
龍湖時代天街營銷總監胡犇
今年商業地產成交量將會是大幅上漲,但從價格來說,我覺得應該是穩中有升的,不會出現像2013年價格這麼大的增幅。成交量會集中於像門頭溝,從五環沿線轉向六環沿線,包括像昌平的北七家再往北的區域等等。然後落到龍湖時代天街這個項目上來說,我們這個項目今年希望是一個比較完美的收官。