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近日,隨着春節臨近,一批在外就業者陸續返渝,重慶各大樓盤銷售中心內涌現大量返鄉置業者。業界人士指出,隨着重慶五大功能區域規劃的出臺,大渡口、江北、沙坪壩、南岸等區域成爲今年返鄉置業者選擇的熱點。
積極備戰
開發商放量放價
領域機構數據顯示,2012年1—2月,重慶樓市銷售約202萬平方米,2013年1—2月銷售約256萬平方米,年初銷量逐步走高。值得一提的是,相較於2013年,2014年春節提前約半個月,返鄉置業成爲各家開發商今年1月必爭的大節點之一,金科、龍湖、保利、恆大、佳兆業等房企加緊出貨,推出2014年第一波大優惠。
位於巴南龍洲灣的佳兆業廣場,春節期間推出如下優惠:10套特價房源、到訪購房特別優惠、春節現場抽獎活動,春節期間購房成功可報交通費。金科時代中心推出“馬上金科房,六重金科禮”,包括到訪禮、成交禮、返鄉禮、新年禮等優惠。旭陽臺北城則推出“首付分期付”,降低購房者置業門檻。恆大雅苑針對新年返鄉置業客戶推出新年感恩大回饋活動,新老業主均有不同程度的優惠。華宇上院推出了新春購房特惠,給予最高5萬元新春額外優惠……
“返鄉置業是全年第一個大節點,我們力求在精英人羣返鄉前吸引他們對項目的關注,拉動項目銷售。”香港融恆集團營銷總監劉澄表示。
北京城建重慶地產有限公司總經理助理戴祖亮透露,去年返鄉置業潮對項目銷售拉動至少在三成左右,“在正月初七到正月十五期間,下叉的客戶很多”。
“返鄉族”看重
“五大功能區域”規劃
據瞭解,在返鄉置業族中,有大學畢業後到北京、上海、廣州等地打拼多年的白領,也有來自國外的“海歸”,特別是由於一線城市房價過高催生返鄉置業,其中絕大部分以自住爲主,投資佔比極小。領域機構市場部經理張鑫說:“返鄉置業的人羣以區縣客戶居多,這一部分人羣購房基本都是自用。”
值得一提的是,去年9月全市出臺的“五大功能區域”成爲了置業新方向,很多返鄉置業者甚至拿着報紙和置業顧問分析前景。其中,以江北、大渡口、渝北、沙坪壩等區爲代表的都市功能核心區和都市功能拓展區備受“返鄉族”青睞。
“在外奮鬥5年,今年回家,看好重慶的發展,花光積蓄買了房。”在金科·時代中心置業的黃小姐談到,“一線城市壓力大,房價不斷刷新歷史新高,回重慶買房輕鬆,也算是落葉歸根。”周沙鄭菀