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上週(2014年1月6日~12日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網籤總量爲3905套,環比前一週的網籤量上漲了1.3%,與去年同期的網籤量相比大幅下跌了52.3%。
二手房方面,北京全市二手住宅網籤總量爲2029套,環比前一週的網籤量下跌了6.1%,與去年同期的網籤量相比下跌了55.5%。據統計,1月上旬,我愛我家在北京區域新增出售房源掛牌量比上月同期減少了12%,新增購房客戶登記量比上月同期減少了8.4%。供需的萎縮使得二手房“量價齊跌”。尤其是總價高、]稅費高的140平方米以上的大戶型房源房價跌幅更大一些。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,臨近春節,北京樓市整體轉冷,新房市場中的純商品住宅(剔除保障房)和二手住宅的交易量都出現了明顯回落,需求的萎縮,購房人羣觀望心態的加重,是導致春節前交易量回落的重要原因。
除了需求萎縮,新房市場的供應也受春節臨近的影響,陷入低谷。元旦、春節兩大傳統節日使得開發企業推盤情緒走低,1月份過半,無新建商品房項目獲批預售證。預計至少要等到正月十五之後,隨着消費人羣的大量返京,北京樓市纔有可能迎來逐步復甦的契機。記者李桁