根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市靜海縣人民政府批准，天津市國土資源和房屋管理局備案，天津土地交易中心負責組織實施編號為津靜(拍)2013-04號地塊國有建設用地使用權的公開拍賣出讓。現就有關拍賣事項公告如下：

    一、拍賣地塊相關情況

　　該地塊位於靜海縣瑞和道西側，其四至為：東至瑞和道，南至天津市萬客隆建築工程有限公司，西至天津市達盛預應力鋼絲廠，北至宙緯路(以拍賣文件附圖為准)，現狀場清地平。

　　該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該地塊規劃用地性質為居住，土地出讓面積40913.7平方米，容積率不大於2.0且不小於1.0，建築密度不大於25%，綠地率不小於40%。

　　該地塊土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為70年。該地塊起叫價為12330萬元(不含市政基礎設施配套費)。

　　其他要求：

　　1、容積率中規模應包括陽臺、閣樓及居住區配套設施建築面積；

　　2、套型建築面積90平方米以下住宅面積比例所佔比重應大於總住宅建築面積的70%；

　　3、須設置中心綠地，中心綠地面積不小於1000平方米；

　　4、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；

　　5、受讓人自簽訂出讓合同之日起1年內開工、4年內竣工；

　　6、規劃其他要求詳見拍賣文件附件《規劃條件通知書》。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外企業法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在靜海縣的，按照規定在靜海縣注冊全資公司，並由該公司按《拍賣地塊成交確認書》規定的時間簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》。

　　競買人須交付競買保證金人民幣2000萬元，競買保證金到帳期限為2014年2月10日16：30，申請競買報名截止時間為2014年2月10日17：30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　四、獲取拍賣文件的時間和地點

　　本次拍賣公告日期為2014年1月14日至2014年2月10日，自2014年1月21日至2014年2月10日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買拍賣出讓文件。

　　五、拍賣時間和地點

　　拍賣會定於2014年2月11日10：00在天津市和平區曲阜道88號天津土地交易市場二樓拍賣大廳舉行。

　　六、拍賣標的競買增價幅度

　　本次拍賣標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。

　　七、確定競得人的方式

　　按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、其他

　　本公告未盡事宜詳見拍賣出讓文件，以拍賣文件為准。

　　九、聯系方式

　　聯系單位：天津土地交易中心

　　聯系人：肖女士 聯系電話：(022)23195957

　　聯系單位：天津市國土資源和房屋管理局靜海縣國土資源分局

　　聯系人：薛先生 聯系電話：(022)28949104

　　法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師

天津土地交易中心

2014年1月14日