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日前,人民網海南視窗報道了位於海口市金貿西路的環海大廈由於建設單位與施工單位之間相互推脫責任,造成該綜合樓100多名業主長年拿不到房產證一事,引發廣泛關注。那麼,這幢大廈究竟爲什麼辦不下房產證,現在又卡在哪個環節呢?記者就此7日採訪了海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室的有關負責人。
他們在2007年前後購買了這裏的房產,但多年辦不下房產證。
海口環海大廈項目位於海口市金貿西路,儘管該大廈進駐的公司衆多,但由於該大廈屬於一座沒有經過竣工驗收的建築,一百多名業主的手中自然也沒有合法的房屋所有權證。對於辦不下房產證的原因,環海大廈開發商和施工方互相推脫。環海大廈開發商、海南永生實業投資有限公司相關負責人接受記者採訪時稱,環海大廈房產證遲遲無法辦理是因爲施工方廣東八建海南分公司不願意提供相關施工資料,也未能取得竣工綜合驗收備案證。而施工方廣東八建海南分公司總經理易先生就此接受記者採訪時則稱,真正導致業主不能拿到房產證的原因是,環海大廈開發商加建的兩層樓是違法建築,目前根本沒法通過規劃竣工驗收(詳見人民網海南視窗1月2日報道《海口環海大廈百餘業主苦等8年仍未拿房產證》)。
據悉,3年前,由海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室牽頭,召集海口國土、規劃、水務、消防等多部門召開聯席會議,並將海南海基業實業有限公司等開發的紅城大廈、海南永生實業投資有限公司建設的環海大廈綜合樓等海口9房地產開發項目的房屋產權登記問題,列爲當年9個督促辦理房產證事宜的歷史遺留項目。
7日上午,記者從海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室獲悉,9起房產證事宜項目,有6個已經辦妥,2個至今未辦,一個正在辦理過程中。記者瞭解到,2011年4月22日,由海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室牽頭,海口多個相關部門召開了聯繫會議,最後以會議紀要的形式,確定紅城大廈、環海大廈綜合樓等9個房產項目爲房產證辦理的歷史遺留問題,並督促開發商或建設單位儘快辦理,將房屋產權登記在購房者的名下。
該9個房產證久拖未辦的房地產開發項目,包括海口紅城湖北側的紅城大廈、中山南路東側的海口市土地開發墾複公司職工集資住宅樓、海南省農墾中學住宅樓、海南賽伯樂教育集團有限公司後勤服務中心及第二食堂、海南賽立克藥業有限公司原料車間及餐廳和活動中心、海一物流中心、位於中山南路22號的興達公寓3期、海南省農墾第一物資供銷公司H1、H2住宅樓、位於金貿區的環海大廈綜合樓等。
截至目前,除了紅城大廈、環海大廈綜合樓產權未辦理及海南省農墾第一物資供銷公司H1、H2住宅樓正在打證辦理過程中,其他6個房產項目已分別在2011年至2012年期間辦妥。
海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室的相關負責人明確向記者表示,環海大廈綜合樓項目目前無法辦理產權登記事宜。據介紹,在兩個未辦理的房產項目中,紅城大廈因爲消防問題,目前尚沒法辦理。而環海大廈綜合樓系加蓋兩層違法建築,目前不具備辦理產權登記條件。
據悉,位於海口紅城湖北側的紅城大廈,系海南海基業實業有限公司與海南龍寶房地產有限公司聯合開發,於1992年取得建設許可證,後經原瓊山區政府批准,同意復建兩幢12層商住樓。該大廈南樓實建10層,建築面積5850多平方米;北樓實建地上12層,建築面積6532餘平方米,地下一層。該項目土地用途爲商業,目前的主要問題是消防驗收沒過關。
對於環海大廈,海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室工作人員明確表示“辦不了”。這幢大樓總建築面積爲2.5萬多平方米(地下2層,地上25層)。該房產項目於1993年批建,完成地上11層主體後停工,2005年經停緩建處置復工續建。但是,該項目工程沒有通過整體竣工驗收,而原因是該建築最上面的兩層爲擅自加蓋的違法建築。(記者寧遠)