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雖深陷“欠稅門”風波,但並未影響萬科繼續穩坐年度銷售第一的寶座。
1709億收官
1月3日,萬科企業股份有限公司公佈了去年全年銷售業績。據悉,2013年全年,萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米,銷售金額1709.4億元,同比分別增長15%和21%,銷售金額再度刷新行業紀錄。
公告顯示,2013年12月單月,萬科實現銷售面積97.6萬平方米,銷售金額109.5億元。
同時,去年12月,萬科新增12個項目,分別位於大連、瀋陽、北京、青島、南京、蕪湖、徐州、南寧、佛山、中山、鄭州、重慶。對應萬科權益的規劃建築面積合計約266萬平方米。
據瞭解,未來萬科在拿地的策略會遵守PIE模型,即考慮人口、產業、配套三者,具體是指拿地區域人口是否支持該區域未來有較好的發展空間;其次,拿地區域的產業能否創造就業的機會;再者,地塊所處城市的配套能不能支持有更多的人住在該城市。
對於萬科又再次蟬聯銷冠,萬科董祕譚華傑在接受媒體採訪時指出,行業老大多少有些不易,但萬科是開放的心態。其進一步指出,房地產行業並非公衆推崇的行業,處在行業老大的位置,就必須替行業面對各方面質疑。
後千億時代
很顯然,千億早已不是遙不可及的目標。
從100億到1000億,萬科只用了六年時間。有分析認爲,2014年,萬科銷售有望突破2000億。而千億軍團也在不斷擴容,在今年更是達到七家,包括萬科、保利、綠地、萬達、碧桂園、中海和恆大。
據中國指數研究院的一份資料顯示,未來千億將成爲全國性龍頭房企的下限,2020年可能有20家企業達到這一水平。預計到2020年將有六家2000億級企業、14家1000—2000億企業、17家500—1000億企業。
後千億時代已經來臨,一場行業的變局仍在上演。不難看出,衆多房企在追求銷售數字的同時,亦在尋求多元化發展及修煉“內功”。
以萬科爲例,在2013年入股徽商銀行。分析人士表示,此舉將有助於萬科更好的參與和打造社區金融服務業務,繼續加大對相關配套領域的探索,進一步豐富公司產品和服務內容。
此外,一直對外強調不做商業的萬科,也在2013年“不得不做商業”。據悉,去年年底,北京金隅萬科廣場、深圳萬科廣場、蘇州爲萬科美好廣場相繼入市。