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新快報訊記者鄧蘇梅報道2013年12月,廣州二手樓市現高位盤整。數據顯示,2013年12月廣州二手住宅成交均價環比有所下降,但是同比上漲超10%。值得一提是,受穗六條、房貸收緊等影響,市場上一次性付款的買家佔比仍然高企,越秀區的學位房市場一次性付款的買家佔比同比出現大幅度上漲。
中心四區二手樓價同比漲22.6%
來自合富置業的成交數據統計,2013年12月廣州二手住宅成交均價爲20677元/平方米,環比2013年11月下降6.1%,同比2012年12月上漲13.3%。不過,天河、海珠、越秀、荔灣中心四區在2013年年底二手樓價漲幅明顯高於其它各區。數據顯示,2013年12月廣州中心四區二手住宅成交均價達26899元/平方米,環比上漲4.2%,同比上漲22.6%。市中心區受“穗六條”影響明顯小於市場整體平均水平。
日前房貸市場未見鬆動,市場上部分買家寄希望於2014年年初房貸有所鬆動而在2013年12月出手購房,其中,改善型購房個案佔比較11月出現小幅度回升。
學位房有價有市
由於市場上房貸額度暫未出現放鬆信號,一次性付款購房佔比仍然高企。數據顯示,2013年12月一次性付款佔比仍高達41%,與11月持平,但同比卻有13%的增長。同樣是年底,越秀區的二手學位房市場跟2012年呈現出比較明顯的差異,一次性購房的比例大幅度上升。合富置業成交數據統計,2013年12月越秀區一次性付款購房佔比超過60%,同比上漲25%,無論是省級或市級學位房均有價有市。