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上週(2013年12月30日至2014年1月5日)天津市二手私產住宅共成交1186套,環比下降26.8%;成交面積10.1萬平方米,環比下降27.4%;成交套均面積84.9平方米;成交均價9620元/平方米,環比上漲4.9%。
市內六區成交量均呈下降走勢
各區域來看,上週中心城區
成交二手私產住宅共成交545套,環比下降22.3%,佔全市成交總量的46%;成交面積4.4萬平方米,環比下降24.3%,套均面積80.6平方米;成交均價12312元/平方米,環比上漲1.8%;環城四區共成交256套,環比下降23.8%,成交面積2.3萬平方米,環比下降21.2%,成交均價8179元/平方米,環比上漲5.5%;濱海新區共成交245套,環比下降30%,成交面積2萬平方米,環比
下降30.1%,成交均價8112元/平方米,環比上漲4.5%;郊縣五區共成交140套,環比下降40.2%,成交面積1.4萬平方米,環比下降39.3%,成交均價爲5687元/平方米,環比上漲5.4%。
上週全市二手房住宅成交“量跌價漲”,成交量環比上週下降26.8%,我愛我家市場研究人員認爲,因受到元旦調休的影響,第1周交易日只有4天,與上週相比少1天。春節臨近,市場進入成剛性需求仍爲市場成交主體
對於2014年二手房市場,天津鏈家市場部王琳表示,剛性需求依然是市場成交主體。儘管通過一年的時間,釋放大量剛性需求,但是對於2014上半年的市場,我們預計還將會以“剛需”人羣爲主。預計1月,隨着春節的臨近,本市二手房成交量會出現小幅下降。3月“小陽春”應該會出現成交集中的情況,價格則依然是以平穩爲主線發展,“小陽春”期間會出現小幅上漲。