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近期拍賣預告
潤粵大廈學位房兩萬三起拍?花都未來地鐵盤“9字頭”起拍?環市路天勝村9層高電梯樓標的萬九起拍?……這些聽起來的確很筍,潤粵大廈因有東風東小學學位,二手樓價已飆升至3.3萬元/m2以上;花都市區地鐵口附近樓盤二手價已過萬三四;環市路天勝村的標的更是罕有的9層高電梯樓,位於5樓的標的可算是位居“黃金”樓層,建於上世紀九十年代的電梯樓質量非常過硬,拍賣價比二手價要低八九千一平方米。不過別以爲馬年來臨就“馬”上有筍盤,這三個標的全部爲不交吉起拍。記者李鳳荷點評:滿堂紅
標的一:天河路11號2601房,建築面積:120.84平方米;起拍價:2820406元,保證金:282000元。不交吉,拍賣時間:2014年1月14日15時,拍賣地點:新港西路82號廣交所綜合交易大樓,拍賣行:廣東聖達拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的是位於越秀區天河路11號潤粵大廈內,樓齡12年左右,南臨天河路、1~5層裙樓爲商業辦公樓,6層以上塔樓爲住宅。項目近水蔭路及動物園南門,北靠東風東小學,附近有華信大廈、東風廣場等,周邊有多間餐館、銀行、超市、距離天河體育中心、天河城也不遠,生活配套齊全,附近還有地鐵五號線動物園站,公交線路密集。目前同類型物業二手均價爲33000~35000元/m2,該標的起拍價爲23340元/m2。該拍賣標的所在樓宇爲33層電梯樓,三房兩廳,持有房產登記號;使用性質:住宅;已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,從1997年5月4日起。拍賣標的現由被執行人居住,不交吉拍賣。
標的二:花都區迎賓大道105號3棟H座701房,建築面積:139.38平方米,起拍價:1286720元;保證金:120000元。不交吉,拍賣時間:2014年1月17日15時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東長城拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的位於花都區迎賓大道105號大運家園,位於花都區迎賓大道北側、鳳凰北路東側小區,設有花園、室外建設設施。該樓宇爲12層帶電梯住宅樓,附近有幼兒園、中學、小學、銀行、醫院、郵局、超市以及肉菜市場等,還有馬鞍山公園、花果山公園等,有公交車線路途經。目前同類型物業二手均價在13000~14000元/m2,該標的起拍價約9231元/m2。該拍賣標的位於一棟12層樓房內,持有產權證號,土地使用期限2001-8-9至2071-8-8。標的物有人使用,按現狀不交吉拍賣。
標的三:越秀區環市路天勝村16之4號501房,建築面積:90.73平方米,起拍價:1793278元,保證金:150000元。不交吉,拍賣時間:2014年1月17日上午11時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東匯興拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的位於天勝村小區的一棟9層樓宇內,一樓梯一電梯。南鄰環市東路,鄰近市21中學,周邊有多個居住小區,居住氛圍濃郁,有衆多寫字樓、市政大廈、銀行等配套,商業氛圍濃郁,出行交通便捷,有多路公交車途經,臨近地鐵五號線淘金站,交通便捷。目前同類型物業二手均價27000~31000元/m2,該標的起拍價19764元/m2。據瞭解,該標的使用性質:住宅,持有權證號碼,所有權來歷:1995年向中信廣州發展公司買。目前有人使用,不交吉拍賣。