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剛剛過去的這個週末,是2014年第一個週末,南京樓市稍顯平靜。金陵晚報記者從南京市網上房地產瞭解到,1月4日-1月5日,全市商品房銷量爲1210套,其中認購量爲885套,成交量爲325套,較去年同期銷量1160套基本持平,小漲4.3%。
上週共有4家樓盤選擇在工作日開盤,分別爲萬科九都薈、世茂外灘新城、丹桂園和蘇寧睿城,除蘇寧睿城外,其他三家樓盤均推住宅產品。從銷量來看,三家住宅樓盤推出的房源基本售罄。位於南京南站板塊的萬科九都薈選在2013年的最後一天首次開盤,150套新房均價爲22000元-23000元/平方米,當天全部售罄。同一天開盤的位於城北板塊的世茂外灘新城推房328套,均價15600元/平方米,也已售罄。河西的丹桂園2014年1月2日推房259套,均價27500元/平方米,去化率也超95%。
新年第一個週末市區竟無一家樓盤開盤、推新房。同策諮詢南京公司副總經理楊銳認爲這很正常。他告訴金陵晚報記者,每年一、二月通常爲樓市銷售淡季,開發商們正忙於總結上年銷售經驗,並制定新一年的發展目標,這是一個承上啓下的時間段。他預測春節前的市場供應量和成交量不會非常大,樓市將進入一個平穩期,很多項目的正式啓動將待到農曆正月十五之後。