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昨日,最新百城價格指數顯示,上月全國100個城市(新建)住宅均價環比上漲0.7%,但上漲範圍縮小,環比下跌的城市數量有所增加。河北當月房價分化嚴重。分析人士預計,今年不同城市的房價分化或將進一步加劇。
百城房價連續19個月上漲
根據百城價格指數樣本調查數據,2013年12月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10833元/平方米,環比上漲0.7%,連續第19個月上漲。其中,環比上漲的有68個城市、下跌的有32個城市。
與前一個月相比,上月房價環比上漲的城市減少1個,其中漲幅超過1%的有19個,較前一個月減少9個;環比下跌的城市增加1個,其中跌幅超過1%的有15個,較前一個月增加5個。分析認爲,這表明房價走勢更趨平穩,不同城市漲跌分化日益明顯。
同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價與2012年12月相比上漲11.51%,漲幅比2013年11月份擴大0.52個百分點。
唐山環比跌幅居百城第11位
在河北7個樣本城市中,保定、衡水房價分別以1.26%、1.12%的環比漲幅,位居百城第十和第十三名;唐山則位居跌幅榜第十一位。
相比前幾個月,上月河北7個樣本城市房價環比漲幅明顯趨緩,環比下跌的城市數量明顯擴大。
展望2014年,分析認爲,雖然供應量預期會有所加大、供需矛盾有望緩解、行業發展日趨理性,但不同城市間房價分化或將進一步加劇:少數熱點城市供不應求局面依然明顯,房價上漲壓力繼續存在;多數二、三線城市供需基本均衡,房價總體平穩;少數三、四線供應持續高於需求。若貨幣政策進一步趨緊,需求不足和房價下跌風險可能顯現。