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對於房地產行業來說,2013年可謂是熱鬧非凡的一年。年初新政出臺,引爆了二手房市場火熱交易;而後房產稅試點擴圍再引熱議,房企紛紛大舉拿地,掀起一輪輪的拿地熱。而隨着年終到來,本市地產市場仍舊一片紅火,“暖冬”“翹尾”更是不絕於耳。
年末樓市迎暖冬
12月以來,天津住宅市場成交量並未出現“入冬”跡象,寒冬不但沒有阻擋購房人的熱情,樓市反而出現上漲勢頭。包括中海八里臺、碧桂園濱海城、花樣年花郡、凱德國貿公寓等衆多項目相繼加推入市,均獲得不錯的銷售成績。
據相關數據顯示,截至上週,天津新建商品住宅成交達9139套,成交面積92.79萬平方米。有業內人士認爲,年底多個項目放量,自住型商品房受到市場極大關注,使大批購房需求得以釋放,促使成交量上漲。目前市場在售項目有限,以及購房者對明年市場走勢的不確定性等因素,帶動了年底地產市場的“翹尾”。按照現在的銷售態勢發展,2013年12月份極有可能成爲繼今年5月份和11月份兩個成交高峯後,成爲年內的第三個成交高點。
理性置業從需求入手
面對歲末如此火爆的置業熱潮,一部分購房者表現出強烈的置業熱情,也有一部分置業者仍在心裏抱持猶豫。購房者張先生直言:“一旦在年底買了房子,萬一來年初房價降下來豈不虧了?如果現在不買,假如以後房價漲上去了,或者以後開發商不實行優惠,那不是也不合適了?”
鏈家地產工作人員王琳告訴渤海早報記者,抱有類似張先生這種購房困惑的人不在少數,而且自2013年年初新政推出後一直遲遲未落地,也讓許多保守型置業者更加猶豫,到底何時買房才最適當?開發商的年末優惠到底有多大力度,要不要搭上這趟末班車?其實置業者大可不必過多考慮這些客觀因素,抓住自身需求才是關鍵。
今年房地產市場一直保持在上升通道,而年末樓盤優惠力度未有增加,抄底行情已經無從談起,買房還是要根據個人計劃進行。