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在連續幾周出現市中心六區零簽約或者低簽約後,2013年12月26日開始廣州樓市簽約量卻突然出現“井噴”,十區兩市的網籤均價也從之前持續多時的1.3萬元/m2左右,突然飆升到12月26日的21574元/m2。
網易房產對“陽光家緣”簽約數據監控結果顯示,在去年年底的最後六天(12月25日~31日),廣州網籤數量比平時活躍許多,最終六天內簽約3063套,六天內廣州十區兩市均價達到17351元/m2。其中天河區簽約179套,均價近3.7萬元/m2;海珠簽約105套,均價約3.1萬元/m2,越秀都有45套簽約,均價約3.5萬/m2元。有開發商表示,去年最後幾天的簽約數量應該在一定程度上恢復到了正常水平,但不少開發商仍然繼續沿用“雙合同”,因此實際樓價只會更高。另外,還有業內人士表示,政府尚未敢全面放開限制,預計在相當一段時間內,“雙合同”賣樓現象還會存在,但政府給予的指導價會比去年下半年有所放寬。
有傳聞稱
去年12月26日開始網籤放開
其實,早在一兩週之前,業內就有傳聞稱去年12月26日至12月31日是政策“真空期”,實行了大半年的“限價、限籤”等遏制樓價的措施將在這幾天放開。
有業內人士表示,主要是因爲廣州市國土房管局的樓價統計節點一般是上個月的26日到本月的25日,也就是說,去年全年的樓價統計期限將截至12月25日爲止。而從網易房產對廣州十區兩市2013年1月1日到12月25日網籤數據的監控結果來看,廣州十區兩市共簽約89581套,均價爲13148元/m2,和2012年同期相比,去年的樓價漲幅只有5.8%,甚至明顯低於去年年初制定的廣州房價漲幅控制在7.5%以下的目標。
中心六區多個樓盤終能簽約
“我朋友終於簽約了”,去年12月27日,市民彭女士向記者爆料,她的閨密於去年8月在越秀某樓盤買了一套學位房,但當時就被告知暫時無法簽約,直到上週才被通知12月27日去簽約。而據房王網對“陽光家緣”數據的監控,從去年12月26日到12月29日,高價盤如僑鑫匯悅臺、大一山莊、頤德公館、君華天匯、保利雲禧等均有成交。其中頤德公館簽約17套,保利雲禧簽約13套,僑鑫匯悅臺和君華天匯簽約4套。而這些高價盤的簽約價主要在4萬~9.2萬元/m2。(記者陳白帆報道)