根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市靜海縣人民政府批准，天津市國土資源和房屋管理局備案，天津土地交易中心負責組織實施編號為津靜(掛)G2012-136號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該宗地位於天津市靜海縣大邱莊工業區規劃次乾路五西側，四至為：東至規劃次乾路五，南至規劃支路五，西至大邱莊鎮崔家莊村農民集體土地，北至規劃次乾路十(以掛牌文件附圖為准)，現狀場清地平。

　　該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該宗地出讓土地面積97009.6平方米，規劃用地性質為工業，容積率不小於1.0，建築密度不小於30%，綠地率不大於20%。

　　該宗地土地用途為工業，國有建設用地使用權出讓年限為50年。起始價為2330萬元(不包括城鎮基礎設施配套費)。

　　其他要求：

　　1、該宗地為工業研發用地；

　　2、廠區內所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，其建築面積不得超過10%；

　　3、該項目投資總額不少於2.33億元，即單位面積土地投資強度不小於2400萬元/公頃；

　　4、該宗地掛牌成交後，未經出讓人批准不得將該宗地整體或分割轉讓、轉租，不得改變土地性質及用途。申請將用地性質變為經營性用地的，須由出讓人連同地上建築物一並收回後重新組織公開出讓；

　　5、受讓人自簽訂出讓合同之日起1年內開工、4年內竣工；

　　6、競買人在報名前須到靜海縣國土資源分局進行資格審核；

　　7、其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的企業法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)可參加競買。各出讓地塊均不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在靜海縣的，須按照規定在靜海縣注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》。

　　競買人須交付競買保證金人民幣630萬元，競買保證金到賬期限為2014年1月8日16：30，申請競買報名截止時間為2014年1月8日17：30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期為2013年12月11日至2013年12月30日，自2013年12月18日至2014年1月8日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。

　　五、掛牌時間和地點

　　該宗地掛牌時間自2013年12月31日至2014年1月10日16：00，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)。

　　六、掛牌標的競買增價幅度

　　本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。

　　七、確定競得人的方式

　　按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、其他

　　本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為准。

　　九、聯系方式

　　聯系單位：天津土地交易中心

　　聯系人：肖女士 聯系電話：(022)23195957

　　天津市國土資源和房屋管理局靜海縣國土資源分局

　　聯系人：薛先生 聯系電話：(022)28949104

　　法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師

天津土地交易中心

2013年12月11日