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本期主持人:
羊城晚報記者嚴麗梅
問:因爲房屋產權問題,一個物業的房產證一直沒辦下來,現把這個物業出租,取得的租金收入是否要繳稅?楊先生
《錢道》:要依法繳納營業稅、房產稅等稅費。
據廣州市地稅局介紹:現行營業稅是對有償提供應稅勞務,轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人就其取得營業收入徵收的一種稅。《營業稅稅目註釋(試行稿)》明確:“租賃業,是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。”此外,根據《房產稅暫行條例》規定,房產稅以房屋爲徵稅對象,按房價或出租租金收入爲計算依據,由產權所有人繳納的一種稅。因此,不論企業有無取得產權證,只要取得租賃收入,就應按全部的租金收入,依法繳納營業稅、房產稅等稅費。