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12月1日,玉溪首批公租房分配工作進入申請人資格審覈階段,記者從玉溪市紅塔區住建局獲悉,截至12月8日,紅塔區11個鄉、街道已完成公租房申請的入戶調查和初審工作。12月9日,紅塔區住建局已開啓首批公租房申請人資格審覈終審工作,終審結果將於16日開始公示。
4780套公租房“待租”,申請只有3730份
11月29日,是玉溪首批公租房的申請截止日期。據紅塔區住建局統計,截至11月29日,紅塔區11個鄉街道發出申請表5334份,收回申請表3730份。而按照計劃,首批分配的市級公租房總數爲4780套,這意味着,即使所有的申請人都審查合格,獲得首批公租房的租賃資格,玉溪將有1050套公租房在首次分配時面臨“空置”。
申請表發出與收回的數目爲何相差上千份?負責此次公租房分配管理工作的紅塔區住建局副局長王熙分析,領表人數與交表人數相差上千,因市民不熟悉政策或想法發生改變而造成該情況的可能性很大,“可能一部分市民領取表格後,才知道自己條件不符合,也有可能有的市民領表時以爲此次分配的是火車站片區,發現實際上分配的是李棋片區後放棄申請的。”
首次分配時“空置”的房源如何處理?王熙表示,在“空房”確實出現的情況下,是否啓動第二批申請有待市政府決定。
終審,重點審查申請人收入
據介紹,12月1日至8日,紅塔區11個鄉街道對交回申請表的3730個申請人開展了入戶調查和初審工作。入戶調查內容包括申請人填寫的信息是否屬實、申報資料是否真實,以及通過鄰里訪問佐證申請人信息的真實性;入戶調查期間,因通訊不順暢導致審查人員無法與之聯繫的申請人,已被視爲自動放棄。
據悉,截至12月8日,入戶調查和初審工作已完成,目前進入初審公示的申請者有3285戶,初審結果將於12月9日至15日在各鄉街道、社區的公告欄公示。同時,12月9日至15日,紅塔區住建局將對申請人資格進行終審,終審結果將於12月16日至30日在各鄉街道、社區的公告欄及政府公開網站上公示。
“終審一是重點審查申請人的收入情況,二是重點審查在初審時存有疑點的申請人。”王熙介紹,公租房申請的審覈主要遵循三個原則:申請人的戶籍性質、房產信息、收入情況。其中,戶籍性質在申請人申領表格和初審兩個環節已經嚴格把關,申請人房產信息已在初審時交由玉溪市房管局審查,但部分申請人的收入情況卻難以通過初審確認,“比如在私營企業工作,既沒有工資條也沒有社保記錄的申請人,我們就會重點審查他(她)的收入情況,並通過相關數據反推他(她)的收入。”王熙告訴記者,申請人收入的核實是審查工作中最難的部分,因此,這一部分也成爲終審的主要審查內容。
終審階段,住建局還將對存有疑點的申請人展開重點審查。
記者瞭解到,12月30日,玉溪首批公租房終審結果公示結束後,符合條件的申請人將通過搖號的方式確定選房順序,選定住房後申請人需在規定時間內簽訂選房確認書。
月租6.5元/㎡,年審剔除不合格者
公租房申請已告一段落,但近日記者採訪時,有市民對公租房的租金如何確定提出了疑問。記者從紅塔區住建局瞭解到,玉溪首批公租房租金標準已確定爲每月6.5元/㎡,不包含物業費、水電費。
“租金是按照不高於同地段的70%來定的,省上的指導價是每月每平米8至12元,玉溪的標準是由市發改委和市住建局共同確認的。”王熙介紹,有關部門曾在位於李棋的公租房周邊調查,據租戶介紹,周邊租住12平方米的房間一間,月租需250元,覈算下來每月每平米需繳納20元的租金,要比公租房租金高出3倍。
此外,也有市民對有關部門如何管理公租房“租客”的動態變化存有疑問,如成功入住公租房後再購房或工資上漲的人員,是否依然可以租賃公租房?對此,王熙表示,有關部門每年將對成功入住公租房的人員展開不少於1次的年審,年審時不符合條件的人員都將被剔除,“目前紅塔區只有廉租房有住戶,所以今年9月份,我們對入住廉租房的人員開展了年審工作,僅因擁有車輛而被清理的住戶就有22戶,因其他原因被清理的住戶有87戶,共清理了109戶。”
公租房申請,“安插”11人在11個工作小組監督“吃拿卡要”
在公租房申請人資格審查階段,市區兩級保障性住房管理部門選取了11名幹部,分別“安插”在11個鄉街道的公租房工作小組,監督基層工作人員開展相關工作的同時,重點防範基層工作人員向申請人作出吃、拿、卡、要、故意刁難、惡意作假等行爲。
此外,紅塔區紀委、監察局還組成督查組,到各鄉街道明察暗訪,一旦發現社區、街道審查小組對申請人吃、拿、卡、要或故意刁難,督查組將啓動問責機制。申請人如在審查工作中被惡意刁難,可逐級向有關部門反映情況。