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近日,江北水城旅遊度假區聊陽路西、徒駭河南地塊首次以“江北水城旅遊度假區”名義公佈住宅規劃。地塊總佔地面積20.3227萬㎡,總建築面積44.272萬㎡,房源總套數3170套。
目前,位於該地塊的白堤在拆遷過程中,位於白堤南側的陳屯已經拆遷完畢。
從江北水城旅遊度假區整體規劃上看,聊陽路西、徒駭河南地塊基本上位於江北水城旅遊度假區圓心的位置,區域優勢明顯。地塊位於片區內南北向主幹道聊陽路與東西向主幹道南環路的交接位置,交通便捷;從自然環境方面來看,東側緊鄰1125畝鳳凰湖,西側緊鄰徒駭河,位於河湖交接地帶。配套方面而言,江北水城旅遊度假區住宅主要集中在西北以及柳園路西側,西南爲科研、養生用地,東南爲商務、旅遊用地。住宅配套方面,西北部分基本上以純住宅爲主,大型商業配套較爲欠缺,該地塊成爲距離西南、東南的商業、娛樂配套設施最近的住宅地塊。
據瞭解,江北水城旅遊度假區大幅住宅用地已明確。從政府現階段規定的開發範圍上來看,首期開發的爲政務、挖湖及北部片區的住宅。目前來看,除鳳凰苑植物園改爲住宅用地外,其餘地塊均按照原來的規劃進行。
截至目前,住宅用地方面,昌潤路兩側的端莊地塊規劃已公示、鳳凰苑7幅地塊已走出讓程序、東北方向恆大名都A地塊已落實,大幅住宅用地已明確,南部住區版逐漸明晰。