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中國經濟網北京11月26日訊(記者劉芸曼)日前,央視報道房企應繳未繳土地增值稅達3.8萬億元引發爭議。國家稅務總局有關負責人26日迴應新華社稱,土地增值稅欠稅鉅額推算存在誤讀,我國土地增值稅近幾年徵管力度逐步加強。
國家稅務總局有關負責人表示,近日引起社會關注的有關人員對土地增值稅欠稅的鉅額推算,對稅收政策和徵管方式存在誤解誤讀,我國土地增值稅在近幾年徵管力度逐步加強,今年1至10月組織收入2710.78億元,增長22.2%。
北京大學財稅法研究中心主任劉劍文向中國經濟網記者介紹說:“因房地產項目週期長、跨度長,房地產行業徵稅實行‘銷售時預徵’,項目終了時進行總結算,根據收益的多少確定應繳納的稅額。”從理論上來說,房企除了上交預徵土地增值稅,還要在項目結算後,和政府進行土地增值稅清算。實際操作中,是個比較負責的問題。
劉劍文在接受中國經濟網記者採訪時還表示,有力的監管制度是十分必要的,因爲開發商有拖延稅款的動力。劉劍文認爲,“如果開發商項目完成而遲遲不結稅,那麼放在銀行裏的稅款相當於是無息貸款。”一旦有證據查實企業延遲繳稅,肯定要及時補稅。同時,他主張具體問題具體分析,要看是否有違法,有違法的行爲則需處理,該補稅則補稅,該罰款則罰款;如果沒有違法的情況,還是以維護企業聲譽爲要。此外,後續應實行專項檢查制度,加大稅務稽查力度,聯動工商等其他部門合作。
房企欠稅一事,已經不是第一次被媒體聚焦了。這次的輿論熱點爲何再次聚焦到土地增值稅上呢?有媒體指出,此次似乎可以看作是以這種方式來提醒地方政府,將應收未收的相關稅種嚴格徵收,將有力地化解高額地方債務,這或許是當前輿論再次聚焦的另一個原因。