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明年就要畢業的大學生小謝,這段時間開始醞釀着在下沙租房。“現在開始找,租金上更划算。”小謝表示,抱同樣想法的同學不在少數,主要原因是大家覺得臨近畢業會比較忙,不如趁着畢業實習期趕緊找到合適房源。“倒不特別擔心將來的工作地點,地鐵開通了,就算工作在市中心,居住在下沙也是挺方便的。”
小謝的顧慮並非空穴來風。每年20多萬的應屆畢業生,總會導致新一輪租房潮的爆發。已經工作三年的張小姐,還清晰地記得畢業那年的6月下旬,她就有過“找房子真是比找工作還難”的經歷。適逢畢業季,當時的下沙網租房頻道每天出租求租信息超過5000條,每天訪問量超過8萬,下沙租房QQ羣請求加入的人數每日多達幾百人。甚至一度出現訪問人數實在太多了,直接把網站刷癱瘓的現象。
爲了避開市中心的昂貴房租,小謝選擇居住在下沙,下沙的房源安全、交通便利、配套不錯,關鍵是價格還能承受,這是小謝看中的關鍵點。杭州地鐵開通近一週年,不僅搭乘地鐵來下沙看房的人多了,連租房的人羣也有暴增的跡象,直接導致了下沙房源租金逐年走高。目前,下沙中心區域的租金價格,已經逼近城東採荷一帶老舊小區的租金水平。例如,上沙北路和學林街十字路口附近的新荷坊,一套90平方米左右的兩室一廳,租金爲2800元/月,相比去年同期每平方米已經悄悄上漲了三四百元。據志興房產的曾先生介紹,這些90平方米左右的房子,大多是三口之家租用的,剛畢業的大學生們多會租用一居室和單身公寓。
下沙日益完善的商業市政配套,地鐵開通後的交通便捷性,無疑成爲下沙房屋租金上漲的強力催化劑。除了學生族和普通上班族,金沙湖畔酒店式公寓的出現,也帶來了不少高端租客。與下沙金沙湖地鐵站零距離的IBC酒店式公寓,現今的租金已達到2500元/月,五星級酒店式配置不僅有地暖,帶烘乾效果的洗衣機,還有每天早上的免費早餐,使得IBC酒店式公寓的租金居高不下。此外,凱恩大酒店旁的盛泰·時代山仍有部分精裝酒店式公寓在售,據售樓小姐介紹,已經交付的時代山南樓租金也達到了2400元/月。“這裏的租客中有不少外國人,也有小公司將房子租來辦公,甚至還有些家裏不差錢的來下沙陪讀的父母。”她說。
小謝說,相對而言,他們更喜歡租住在下沙配套成熟的地段。校園周邊的一居室戶型,只要租金不超出學生的承受能力,裝修合適,帶傢俱家電,一般都會被租下。有中介人士表示,隨着商務辦公人士的大量加入,下沙的房屋租金水平還將有望緩步走高。記者胡靈波實習生羅蒙依