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□華西都市報特約評論員王豔明
央視報道顯示,自2005年至2012年,全國房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元,其中包括40多家知名上市公司。被指“欠稅”的華遠地產董事長任志強通過個人微博連發數條帖子予以迴應,稱土地增值稅是在預售時先預繳的稅種,不存在逃稅、避稅和拖欠的可能,並直指相關報道“愚蠢無知”。
從公衆的角度看,或許很多人對房企欠稅深信不疑。一方面,土地財政之於不少地方政府財政有重要的支撐作用,已繳納了鉅額土地出讓金的地產商難免受到特殊關照;另一方面,在“現金爲王”的房地產市場,數次調控導致房地產商資金鍊吃緊,卻並沒有阻擋新“地王”的涌現。這種逆轉經常讓人看不懂。
揆諸現實,更是不乏例證。媒體報道顯示,2008年北京市地稅局公佈的63家欠稅企業名單中,房地產及相關企業多達30多個;2012年廣州的欠稅公告中,有30家房地產相關企業上榜,部分企業爲多年欠稅“釘子戶“;2013年瀋陽公佈的99戶欠稅企業中,超過一半爲房地產開發企業。一些房地產商即使不欠土地增值稅,但拖欠企業所得稅、土地使用稅、城建稅、營業稅等,卻是不爭的事實。
財政部財政科學研究所副所長劉尚希曾表示,土地增值稅問題,實際上是一個徵管非常複雜的稅種,操作起來非常複雜,成本非常高,很難徵到位。而任志強則解釋爲,土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種,不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。徵稅到底是難是易,普通民衆都一頭霧水,又怎能對地產商是否逃稅做出判斷?
事件真相到底如何,有待權威部門給出說法。畢竟3.8萬億元不是個小數目,而且不只事關房企和地方政府,更關係到公衆利益,相關部門應組織專業力量介入調查。惟其如此,“房企欠稅”纔不至淪爲一筆糊塗賬。(相關報道見11月25日《京華時報》)