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北京市對小產權房的查處力度明顯加強。昨日,小產權房現象較爲集中的昌平區啓動了對虎峪自然風景區內小產權別墅的強制拆除工作,市國土局再次明確,要對小產權房力爭做到“遏制新增,保證零增長”,嚴肅查處在建在售項目。
數據顯示,2012年6月至今,北京共清理認定83個小產權房項目,涉及土地面積5000畝(其中耕地132.94畝),總建築面積約381萬平方米,涉及昌平、房山、懷柔、通州等8個區縣。此外,北京還有23個以“汽車營地、生態農莊、私家菜園”等名義違法建設租售的變相小產權房項目。
據悉,83個已經公開曝光的小產權房項目中,有關主管部門做出行政處罰的有76個,正在處理的7個。其中,有7個項目已全部拆除,5個涉及佔耕地部分已拆除。現已沒收建築物面積240.9萬平方米,收繳罰款2841萬元,拆除建築物面積6.2萬平方米。同時,今年公佈的23個變相小產權房項目中,18個已拆改到位,5個正在整改。
日前,隨着小產權房可能“轉正”的消息頻出,各地建設、銷售小產權房的現象再次密集起來,部分地方甚至出現了搶購熱潮。爲遏制這一問題加劇,市國土局明確表示,北京各區縣將組織有關部門對新增、在建的小產權房項目嚴厲打擊,尤其是對違反規劃,佔用耕地、基本農田的項目堅決予以拆除,力爭做到“遏制新增,保證零增長”。“‘小產權轉正’是對政策的誤讀,小產權房從法律定義上就是非法的,而且如果小產權房轉正,整體土地供應量等都將有明顯改變,導致整個房地產市場的基礎都將出現變化。一旦小產權能夠轉正,農村的宅基地就有可能流轉到住宅用地市場,目前來看,國內5-10年都不太可能實現。”北京中原地產市場部研究總監張大偉表示。