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10月金華房價上漲0.2%
今年以來漲幅最小
陸欣/文
近日,國家統計局發佈了10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況指數。10月份,金華新建住宅一手房環比漲幅縮水到了0.2%,二手房住宅價格環比漲幅也跟着縮水。
>>10月份,一手房環比漲幅只有0.2%
根據統計,與去年同月相比,這70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市69個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅爲21.4%,最低爲下降1.5%。
而與上月相比,這70個城市中價格下降的有2個,分別是秦皇島和溫州。原地踏步的城市的有3個,它們是鄭州、南充和牡丹江。上漲城市有65個,它們當中最高漲幅爲1.3%,最低爲0.2%。
綜合近3個月的數值, 8月份金華新建住宅一手房環比上漲1.1%,9月份環比上漲0.9%,而到了10月份環比漲幅縮水到了0.2%。
根據統計顯示,它與岳陽攜手漫步,排在了所有上漲城市的末端。
一手房住宅價格環比漲幅縮水的同時, 10月份金華二手房住宅價格環比漲幅也跟着縮水。
與上月相比這70個大中城市,價格下降的城市有2個,持平的城市有6個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.1%,最低爲下降0.3%。
今年9月份,金華二手房住宅房價環比上漲了0.6%,而到了10月份,它的漲幅也縮到了0.4%。
>>新項目紛紛開盤,導致房價漲勢放緩
根據70個大中城市住宅銷售價格變動情況指數,國家統計局城市司高級統計師劉建偉老師,也給大家解讀了10月份的房價數據。
他認爲,10月份房價環比漲幅有所收窄。它與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面,由於開發商看好“金九銀十”這一傳統銷售旺季,力推新項目,市場供應量增加,一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面,一些城市對部分項目的銷售審批要求嚴格了,房價環比漲幅受到了抑制。
其次,這70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關係。初步測算,去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。另外,城市之間房價變動仍是差異較大,同比價格上漲較多的,仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市,大部分城市房價同比漲幅總體平穩。
另外,判斷房價長期變動趨勢還要參考定基指數的變化。