最早的房地產公司 美前總統這裡發家

　　最近，繼民園西裡創意街區、慶王府精品文化酒店區之後，五大道又多了一處歷史底蘊和現代時尚相融合的潮流商旅區，它就是擁有88年歷史的先農大院。從近代的宿捨公寓到如今的五大道休閑區人氣明星，老住戶對這次蛻變又有著怎樣的回憶和感懷？

　　記者從幾年前聽聞『先農』，就對這個名字感到疑惑和好奇，於是開街當天自然慕名前往。剛一踏入先農商旅區，就感覺豁然開朗。在寸土寸金的五大道上，先農商旅區的規劃建築面積達到了宏大的2.54萬平方米，雖然目前對外開放的只是一期項目，但記者仍能感覺到漫步在五大道洋樓群時少有的開闊。與同為五大道新地標的民園西裡、慶王府相比，先農大院少了慶王府的肅穆，比民園西裡又多了些許洋氣，用靜謐和閑適來形容更為貼切。

　　說完了先農大院的『第一眼緣』，還是得探究一下這座大院的名字的由來和歷史。『先農』是個公司的名字，是天津成立最早、規模最大的房地產公司，可以說是近代外商在天津經營房地產的一個縮影。成立這個先農公司時一共有七個發起人，按咱們現在的話講就是股東，這七個人中，直隸總督李鴻章、北洋大學校長蔡紹基，直隸總督衙門翻譯、北洋大學教授丁家立等都是當年國內響當當的人物。

　　不過其中還有位名人，他不僅在國內甚至國外都算家喻戶曉的人物，就是美國第三十一屆總統胡佛。胡佛在天津賺取了第一桶金之後返回美國，這些財富為他日後競選總統提供了經費支持。不光如此，胡佛還是在咱天津舉辦的婚禮，他的兩個兒子也都出生在天津，天津因此成為了胡佛的『寶地』。

　　接著說先農，先農大院始建於1925年，是先農工程股份有限公司的工程師、英國人雷德設計的。因為最早住在這裡的都是先農公司的職員，有點現在職工宿捨的意思，因此被叫成了先農大院。先農大院是五大道建成最早的建築群之一。街區裡的歷史風貌建築在上世紀二三十年代陸續建成，受到了當時西方建築思潮的影響，打造出了西式洋房、英式聯排住宅、英式獨棟別墅、中式別墅等多種建築風格集於一院的風格，西方文明與中國文化交織融合，置身其中，恍若昔日重現。

　　挪威來人上門『尋根』

　　五大道的『世外桃源』

　　記者通過多方聯系，終於找到了一位曾經居住於此的勵兆琪先生。他在這裡居住了五十多年，在先農大院開始規劃整修時搬離，可以說是名符其實的老住戶了。下圖所示的先農大院的老照片中的六號樓，正是這位勵兆琪先生當年的舊居。

　　勵先生向記者介紹道，他和家人是在新中國成立之後搬到先農大院居住的。他所居住的六號樓是一座聯排別墅，房子有地下室，前後兩個小院，一樓是客廳、廚房，二樓是臥室和衛生間。黃金地段的聯排別墅，您想想勵先生有多愛這房子吧。

　　在現在看來，這房子算得上是『精裝修』，建設時就已經裝配好電話、暖氣，廚房內安裝了烤箱，屋內設有壁爐，房頂也安裝了歐式的水晶吊燈，地面上鋪的是進口菲律賓木，牆磚也都是進口的耐火磚，每塊磚上都有英文的標志。這在當時算高端大氣上檔次了吧，每個月房租高達二十多元，不是尋常人家能住得起的。也正因此，勵先生的街坊四鄰都來頭不小。除了先農公司的高級職員，著名銀行家談荔孫、著名醫學家吳清源、南丁格爾獎章獲得者王桂英、張學良的後人、『李善人』家的管家和賬房等都曾居住在先農大院。說起這些鄰居，勵先生感慨頗多：『他們雖然來自名門望族或富貴人家，卻並不高傲冷僻。相反，為人都十分謙遜有禮，平時碰面都互相問好，鄰裡之間也非常和睦。』

　　據勵先生說，前幾年還曾有一位外國人來到先農大院『尋根』。原來，這位外國女士的父親曾是挪威駐中國領事館的官員，她幼年時就和父母居住在先農大院六號樓，也就是勵先生的家。當她故地重游，來到老屋裡，看到原先的壁爐、吊燈依然保存完好，仿佛一切都沒有變，情緒激動的她跪在地上失聲痛哭。這種重回故土的復雜感情恐怕是他人無法體會到的。

　　先農大院裡除了名人、富商比比皆是，環境更是典雅優美。每個住戶都在自家的小院裡種樹栽花，各種奇花異草在院子裡爭奇斗艷。就連啄木鳥、貓頭鷹這些少見的飛禽也都棲息在這，可見先農大院裡綠化程度之高。先農大院外面的陌生人很少到院裡來，院裡的住戶也很少和外面的人走動，每當春暖花開，先農大院都仿佛成為了一個世外桃源，裡面的人們自由自在地享受著幽靜私密的時光。

　　或許是因為先農大院景色優美，建築風格又能體現出天津特色，天津本土電視劇《楊光的快樂生活》就曾在先農大院取景拍攝。勵先生回憶，當年攝制組找到他家，非常希望可以借用他家的房子攝制。但是勵先生的母親年事已高，人多嘈雜怕打擾到她休息，因此婉拒了攝制組的邀請。最後，電視劇選定在勵先生家對面的那棟住宅拍攝。隨著電視劇的熱播，先農大院的『小洋樓』也成為了天津向全國宣傳自己的『名片』。

　　百年大院寫新傳

　　五大道添新景點

　　不過再奢華的豪宅，經過近百年的風吹雨淋，也會逐漸腐舊，與現如今的高檔商品房相比，這裡明顯有種陳舊的感覺了。於是本市在2006年啟動了先農商旅區的整理工作。天津市歷史風貌建築整理有限責任公司董事長馮軍向記者介紹，整修工作不僅使街區恢復了紅磚坡頂的原貌，更完整展現了原有的建築風格，將先農大院打造為集餐飲娛樂、時尚購物、文博展覽等於一體的體驗式綜合社區。作為五大道之上的公共藝術廣場，先農商旅區架起了藝術家與觀眾之間的橋梁，讓鮮活的街區成為會『呼吸』的公共藝術空間。

　　先農商旅區二期項目已在今年下半年開工建設，預計將在明年10月份與廣大市民見面。屆時，以民園廣場為中心的周邊區域，將成為五大道文化旅游的聚客錨地，大幅提高五大道文化商貿旅游的綜合價值。

　　在鋼筋水泥的現代化大都市中，如此一個鬧中取靜的好去處是可遇而不可求的。與三五好友在先農商旅區小聚，吃吃小菜、喝喝咖啡，品味文化底蘊，感受歷史變遷，想必也別有一番風情。